Wohnungskauf

  • Augen auf beim Wohnungskauf – die Silberfische

    … Silberfische in der Wohnung sind weder hübsch noch angenehm – eher eklig. Reicht aber ein entsprechender Befall der Eigentumswohnung aus, um von dem Kaufvertrag zurückzutreten? Es kommt – wie immer – darauf an, so das Oberlandesgericht Hamm als Berufungsinstanz in einer aktuellen Entscheidung. Im konkreten Fall ging die Entscheidung zu Lasten des…

    Schlosser Aktuell- 87 Leser -
  • Wenn es dem Wohnungskäufer stinkt…

    …Zwar stellen eine Vielzahl von Hundehaufen einen Sachmangel dar, aber ein Schadensersatz kann erst dann verlangt werden, wenn zum Entfernen der Haufen aufgefordert worden ist und eine entsprechende Nachfrist gesetzt wurde. Mit dieser Begründung hat das Amtsgericht München in dem hier vorliegenden Fall die Klage eines Käufers einer Eigentumswohnung…

    Rechtslupe- 37 Leser -


  • Der verbaute Blick auf die Skyline von Frankfurt

    … Berufung des Bauträgers zurückgewiesen, der sich damit gegen ein Urteil des Landgerichts Frankfurt am Main1 gewehrt hat, das ihn zur Rückabwicklung des Vertrages wegen eines nicht durchgänig eingehaltenen Schallschutzes in der Wohnung verurteilt hatte. Die Kläger schlossen 2008 mit dem beklagten Bauträger einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung…

    Rechtslupein Zivilrecht- 214 Leser -
  • Kauf einer vermieteten Wohnung

    … Gemäß § 566 Abs. 1 BGB tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein, wenn der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert wird. Die Wirkung des § 566 BGB besteht darin, dass im Augenblick…

    Rechtslupein Zivilrecht- 27 Leser -
  • Makler nutzt Zwangslage von Wohnungseigentümern aus

    … Ist der tatsächliche Wert zweier Eigentumswohnungen mehr als doppelt so hoch, wie der vereinbarte Kaufpreis, stehen Leistung und Gegenleistung in einem besonders groben Missverhältnis und es liegt Wucher vor. Die Vereinbarung zum Abschluss des Mietvertrages mit den ehemaligen Eigentümern beseitigt den wucherischen Charakter des Verkaufs nicht. So…

    Rechtslupein Zivilrecht- 26 Leser -
  • Vorkaufsrecht des Mieters beim Verkauf eines ungeteilten Mietshauses

    … Erwerber hinaus kein eigenes Interesse an der Aufteilung hatte; ihre Kenntnis – so nun der Bundesgerichtshof – reicht als solche nicht aus, um einen Rechtmissbrauch anzunehmen. Quelle: Pressestelle des Bundesgerichtshofs vom 22. November 2013 Einsortiert unter:Miet- und Immobilienrecht Tagged: Aichach, BGH, Mietrecht, Rechtsanwalt, Rechtsauskunft, Sandmeier, Vorkaufsrecht, Wohnungskauf…

    Clemens Sandmeier/ RECHTSAUSKUNFTin Mietrecht- 52 Leser -
  • Die “Sozialcharta” des Wohnungsverkäufers

    … Wenn sich bei einem Verkauf von Wohnungen der Käufer gegenüber dem Verkäufer in einer “Sozialcharta” verpflichtet, Mieterhöhungen im Durchschnitt über alle betroffenen Wohnungen in Zukunft nur in einem bestimmten Umfang vorzunehmen, können sich die Mieter der verkauften Wohnungen bei Mieterhöhungen nicht selbst auf die Kappungsgrenze der…

    Rechtslupein Zivilrecht- 18 Leser -
  • Pflichtverletzung bei Beratung über Wohnungskauf

    … Es handelt sich um eine schuldhafte Pflichtverletzung der Mitarbeiter einer Vermittlungsfirma für Wohnungskäufe, wenn sich die Beratung über das wirtschaftliche Risiko eines voll finanzierten Erwerbs einer vermieteten Wohnung zu Kapitalanlagezwecken durch einen bereits 50-jährigen Käufer mit allenfalls mittlerem Einkommen auf die kurzfristige…

    Rechtslupe- 17 Leser -
  • Falsche Beratung beim Wohnungskauf

    … Hat eine Wirtschaftsberatungsgesellschaft durch einen bei ihr tätigen Berater den Kauf einer Eigentumswohnung vermittelt, können die Käufer nicht damit rechnen, dass ihnen der garantierte Mietzins ungeschmälert zukommt. Es liegt im Wesen einer Prognose, dass diese sich nicht erfüllen muss. Mit dieser Begründung hat das Oberlandesgericht Bamberg…

    Rechtslupe- 5 Leser -
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