Vergleichsmiete

  • Die Eigenbedarfskündigung

    … wollen einige Vermieter partizipieren. Mieterinteressen: So mancher Mieter lebt seit Jahrzehnten in seiner Mietwohnung. Die berechtigten Mieterhöhungen sind hingenommen, die Modernisierung mitgemacht und auch an die vielen neuen Nachbarn hat man sich gewöhnt. Man hat sich eingerichtet und fühlt sich wohl. Die vom Mieter bewohnte, womöglich zum…

    Hagen Zeitz/ WK LEGAL Online Blogin Mietrecht- 74 Leser -
  • Mieterhöhung – Vertretung durch Hausverwaltung

    … auch bei Mieterhöhungen, die grundsätzlich vom Vertragspartner – also dem Vermieter – verlangt werden müssen. So geschehen in einem jüngst vom BGH entschiedenen Fall. Der Bundesgerichtshof hatte sich in der Revisionsinstanz mit einem Mieterhöhungsverlangen (Form und Begründung gemäß § 558a BGB) einer Berliner Hausverwaltung zu beschäftigen, welche…

    Hagen Zeitz/ WK LEGAL Online Blogin Mietrecht Zivilrecht- 62 Leser -


  • Eigenbedarfskündigung – Anbieten vor Fremdvermieten

    … Gesellschafters der Vermieter-GbR gekündigt. Der Altmieter Herr P. weist die Kündigung aus formellen Gründen zurück und fordert Auskunft darüber, ob andere Wohnungen im Haus zur Vermietung stehen. Man erklärt ihm, es gäbe keine freien Wohnungen im Haus, auch nicht in absehbarer Zeit. Im November 2011 wird indes eine freistehende Wohnung an neue Mieter…

    WK LEGAL Online Blogin Mietrecht Zivilrecht- 37 Leser -
  • Ortsübliche Vergleichsmiete für die ehemalige NATO-Siedlung

    … Die ortsübliche Vergleichsmiete wird gebildet aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder, von Erhöhungen nach § 560 BGB abgesehen, geändert worden sind (§ 558 Abs. 2 BGB). Nach diesen…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 12 Leser -
  • Festlegung der Vergleichsmiete bei einer früheren Bergarbeitersiedlung

    …”, welche bis zur Schließung der Zeche “Westfalen”, die im Jahr 2000 erfolgte, subventioniert wurden und in welchen fast nur Bergleute wohnten. Insgesamt sind die Häuser in der Siedlung schon älter und im gleichartigen Siedlungsstil gebaut. Aufgrund ihres Charakters als Gartenstadt steht die Siedlung unter Denkmalschutz. Sie Klägerin forderte 2005 eine…

    rechtsanwalt.comin Mietrecht- 9 Leser -
  • Festlegung der Vergleichsmiete bei einer früheren Soldatensiedlung

    … Im zugrundeliegenden Fall musste der Bundesgerichtshof entscheiden, in welchem Fall ein Gutachten als ungeeignet eingestuft werden muss, um eine ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln. Keine Zustimmung einer Mieterhöhung Konkret ging es um die beklagten Mieter, die in Geilenkirchen-Neutevern, in Reihenhäusern der Klägerin wohnen. Besagter…

    rechtsanwalt.comin Mietrecht- 16 Leser -
  • Ortsübliche Vergleichsmiete in einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung

    … Der Bundesgerichtshof hatte sich aktuell in einer Entscheidung zu einer Reihe von gleichgelagerten Fällen mit der Frage befassen müssen, wann ein Gutachten als ungeeignet zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete angesehen werden muss. Im vorliegenden Fall ging es um die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei einer ehemaligen…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 13 Leser -
  • Ortsübliche Vergleichsmiete in einer ehemaligen Soldatensiedlung

    … verlangte die Klägerin unter Bezugnahme auf den Mietspiegel von Geilenkirchen die Zustimmung zu einer Erhöhung der monatlichen Nettomiete (in den meisten Fällen auf 4,86 € je qm). Die Beklagten erteilten die Zustimmung nicht. Das hierauf von den Vermietern angerufene Amtsgericht Geilenkirchen hat den auf Zustimmung zu der begehrten Mieterhöhung…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 12 Leser -
  • Zu viele Vergleichswohnungen für das Mieterhöhungsverlangen

    … Wenn der Vermieter in seinem Erhöhungsverlangen – über die in § 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB geforderten drei Vergleichswohnungen hinaus – weitere Wohnungen benennt, die nicht die Voraussetzungen des § 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB erfüllen, so ist das Erhöhungsverlangen weder insgesamt noch teilweise unwirksam. Ob der Umstand, dass die Miete einer der benannten…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 41 Leser -


  • AG Düren: My home is my castle

    … Mietspiegel der Gemeinde. Der Vermieter machte hierbei den Höchstwert für eine gehobene Mietwohnung geltend. Die Mieterin stimmte nicht zu, der Vermieter musste auf Zustimmung klagen. Das Amtsgericht Düren wies seine Klage ab, da das Erhöhungsverlangen mangels ausreichender Begründung formell unwirksam war. Zwar könne der Vermieter gemäß Paragraph 558…

    Mit Fug und Rechtin Mietrecht- 58 Leser -
  • Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

    … Mit der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch den Tatrichter hatte sich jetzt der Bundesgerichtshof in einem Fall zu befassen, in dem eine sehr weit auseinander gehende Streuung der Vergleichsmieten bestand: Gemäß § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB kann ein Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 67 Leser -
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