Aktuelles zum Thema Schallschutz

  • REWE-Markt im Zentrum von Bonn-Beuel darf gebaut werden

    … Eine Nachbarin störte sich daran, dass neben ihrem Grundstück ein großflächiger REWE-Markt mit Tiefgarage, darüberliegenden Wohnungen und Büros im Zentrum von Bonn-Beuel gebaut werden sollen. Sie reichte Klage ein und das Oberverwaltungsgericht hatte ein Urteil zu fällen. Zusätzlich zur Baugenehmigung sollte ein Schallschutzgutachten…

    25 Leser - rechtsanwalt.com -
  • Schallschutz im Mietshaus

    … Der Schallschutz in einem Mietshaus ist ein beliebtes Streitthema. Nunmehr hat der Bundesgerichtshof zu der Frage Stellung genommen, welcher Maßstab anzulegen ist, um zu beurteilen, ob eine Mietwohnung – insbesondere in einem Altbau – in schallschutztechnischer Hinsicht einen Mangel aufweist. In dem entschiedenen Fall ist der Kläger…

    62 Leser - Schlosser Aktuell -


  • Mangelnder Schallschutz nach Estricharbeiten?

    … Bei einem Mietmangel tendieren viele Mieter dazu, ihre Miete zu mindern, doch in einigen Fällen sind sie dazu überhaupt nicht berechtigt. Auch im zugrundeliegenden Fall geht es um eine Mietminderung aufgrund des mangelnden Schallschutzes. Kläger ist ein seit 1985 in der Wohnung der Beklagten in Mannheim lebender Mieter. Das Haus…

    31 Leser - rechtsanwalt.com -
  • Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters

    … Beklagte – wegen des nicht ausreichenden Schallschutzes – auf Rückzahlung von 20 % der von ihm für den Zeitraum von September 2007 bis April 2009 gezahlten Bruttomiete in Anspruch genommen. Das erstinstanzlich mit dem Rechtsstreit befasste Amtsgericht Mannheim hat der Klage stattgegeben, das Landgericht Mannheim hat die Berufung der Beklagten…

    37 Leser - Rechtslupe -
  • Der ehrenamtliche Richter und die Besorgnis der Befangenheit

    … das in dem Plandeststellungsbeschluss enthaltene Schallschutzziel am Tag zu verstehen ist und wie der bauliche Schallschutz im Einzelnen zu bemessen ist. Daher hat das Oberverwaltungsgericht den Ablehnungsgesuchen stattgegeben. Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 19. April 2013 – 11 A 7.13 u.a. Weitere…

    54 Leser - Rechtslupe -
  • Trittschall-Beeinträchtigung

    … Der DIN 4109 kommt ein erhebliches Gewicht zu, soweit es um die Bestimmung dessen geht, was die Wohnungseigentümer an Beeinträchtigungen durch Luft- und Trittschall zu dulden haben. Der zu gewährende Schallschutz richtet sich grundsätzlich nach den im Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes geltenden Schutzwerten. Der Umstand, dass ein…

    28 Leser - Rechtslupe -
  • Frankfurter Flughafen: BVerwG muss über Nachtflugverbot verhandeln

    … Gegenargumente Für den Ausbau des Flughafens sprechen die Arbeitsplätze, die dadurch geschaffen werden können – bei Fraport, Lufthansa und Co. Das schwebte auch dem früheren Ministerpräsidenten Roland Koch vor. Sein Nachfolger, Volker Bouffier, ebenfalls von der CDU, hofft darauf, mit aktivem und passivem Schallschutz Abhilfe schaffen zu können. Er…

    24 Leser - rechtsanwalt.com -
  • Architektenhaftung bei Fehlplanungen des Bauträgers

    … Ein Bauträger kann den mit der Planung von Reihenhäusern beauftragten Architekten nicht wegen Fehlplanung mit der Begründung in Haftung nehmen, das Bauwerk entspreche hinsichtlich des Schallschutzes – trotz Einhaltung der DIN 4109 – nicht dem Stand der Technik, da eine einschalige statt eine doppelschaligen Bauweise geplant worden sei…

    38 Leser - Rechtslupe -
  • Jurafunk Nr. 42: Hitze, Lärm, Alkohol

    …/09 (Schallschutz in Mietwohnungen), OLG Hamm III-3 RBs 120/1…0 (Fahrverbot bei bekannter Schauspielerin), BGH VIII ZR 268/07 (Ersatz von Portokosten bei Online-Bestellung).Jurafunk Nr. 42 gibt es hier zum kostenlosen Download: http://www.jurafunk.de/assets/podcasts/jurafunk20100712.mp3 ach der WM- und Kielerwoche-Pause Hier nun…

    21 Leser - RechtZwoNull -
  • Probleme beim Schallschutz – Mietminderung ?

    … Mit Urteil vom 07.07.2010 ( VIII ZR 85/09) hat der 8. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes entschieden, dass ein Wohnraummieter ohne besondere vertragliche Vereinbarung von seinem Vermieter nicht verlangen kann, dass das Gebäude und seine angemietete Wohnung einen besseren Schallschutz aufweist, als dies von den zur Zeit der Errichtung des…

    33 Leser - Szary Blog -


  • Schallschutz für die Mietwohnung

    … Ein Mieter kann nach einem heute verkündeten Urteil des Bundesgerichtshofs ohne besondere vertragliche Regelung nicht erwarten, dass seine Wohnung einen Schallschutz aufweist, der über die Einhaltung der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Vorschriften hinausgeht. Die Beklagten des jetzt vom Bundesgerichtshof…

    44 Leser - Rechtslupe -
  • Trittschall in Altbauwohnung als Mangel der Mietsache ?

    … entspricht und nicht heutigen Standards (DIN-Norm 4109 für Schallschutz). Dies soll auch dann gelten, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber dem Zustand bei Anmietung der Wohnung verschlechtert, sofern mindestens die schallschutztechnischen Standards der…

    45 Leser - Rechtsanwalt Aabadi: RechtAktuell -
  • Trittschall in Altbauwohnung als Mangel der Mietsache ?

    … entspricht und nicht heutigen Standards (DIN-Norm 4109 für Schallschutz). Dies soll auch dann gelten, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber dem Zustand bei Anmietung der Wohnung verschlechtert, sofern mindestens die schallschutztechnischen Standards der…

    7 Leser - Rechtsanwalt Aabadi: RechtAktuell -
  • Erfreuliche Klarstellung zum Schallschutz

    … Sobald in anderen, insbesondere höher gelegenen Wohnungen Veränderungen des Bodenbelags vorgenommen werden, fühlen sich Mieter oftmals beeinträchtigt. Der bisherige Teppichboden wirkte gegenüber dem neu verlegten Laminat- oder Fliesenbelag zusätzlich schalldämmend. Erst jetzt wird die Qualität sich Schallschutzes realisiert, so dass…

    61 Leser - beck-blog -
  • Trittschall im Altbau

    … während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber dem Zustand bei Anmietung der Wohnung verschlechtert. Ein Mangel ist eine für den Mieter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustandes der Mietsache vom vertraglich vorausgesetzten Zustand. Maßgeblich sind daher, so…

    108 Leser - Rechtslupe -
  • Schallschutz in der neuen Eigentumswohnung

    … Welcher Schallschutz für die Errichtung von Eigentumswohnungen geschuldet ist, ist in erster Linie durch Auslegung des Vertrages zu ermitteln. Wird ein üblicher Qualitäts- und Komfortstandard geschuldet, muss sich das einzuhaltende Schalldämm-Maß an dieser Vereinbarung orientieren. Der Umstand, dass im Vertrag auf eine “Schalldämmung nach…

    86 Leser - Rechtslupe -
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