Mietrecht

    • Verschließen der Haustür im Mehrfamilienhaus

      Immobilienrecht, Mietrecht, WEG Mai 3rd, 2016 Wer kennt die Schilder im Hausflur eines Mehrfamilienhauses nicht: „Die Haustür ist zwischen 22 Uhr und 6 Uhr verschlossen zu halten.“ Diese Aufforderung, die unliebsame „Gäste“ fernhalten soll, stellt ein Sicherheitsproblem dar. Denn im Umkehrschluss kommt man ohne Schlüssel im Notfall auch nicht aus dem Haus (z.B.

      Paragrafenpuzzlein Mietrecht- 521 Leser -
    • Keine Nachtarbeit für den Mieter

      Kein Anspruch auf Durchführung von Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten während der Nacht! Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Lichtenberg (Urteil vom 4.4.2014-18 C 366/13) hervor. Ein Vermieter wollte die in den Mietwohnungen installierten Erfassungsgeräte für die Heizkosten- und den Wasserverbrauch gegen moderne funkgesteuerte Geräte austauschen lassen.

      Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 116 Leser -
  • Das verkaufte Grundstück – und der noch nicht eingezogene Mieter

    … § 566 BGB findet zugunsten des Mieters nur Anwendung, wenn er zum Erwerbszeitpunkt die tatsächliche Sachherrschaft über die Mietsache ausübt. Ein Besitzerlangungsinteresse rechtfertigt den Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis dagegen nicht. Nach § 566 Abs. 1 BGB tritt der Erwerber anstelle des Vermieters nur dann in die sich während der…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 40 Leser -


  • Urteil Hausfrieden: Nachbar lärmt, beleidigt und wirft Abfall auf die Terrasse

    …-Futterer, Blank, Mietrecht, 12. Auflage, 2015, § 569 BGB, Rz. 19). Was versteht an unter "Nachhaltigkeit" Für die von § 569 Abs. 2 BGB vorausgesetzte Nachhaltigkeit der Störung genügen regelmäßig weder einmalige noch vereinzelte Vorfälle, wohl aber wiederholt auftretende Beeinträchtigungen (Schmidt-Futterer, Blank, aaO Rz. 22; LG München, NJW-RR…

    Rechtsindexin Mietrecht- 22 Leser -
  • Urteil: SAT-Antenne innerhalb des Balkons einer Mietwohnung

    … Amtsgericht München, Urteil vom 22.10.2015 - 412 C 11331/15 Urteil: SAT-Antenne innerhalb des Balkons einer Mietwohnung Ein Mieter installierte innerhalb des Balkons eine Parabolantenne. Diese wurde nach innen in den Balkon hinein in der Art von Blumenkästen befestigt, ohne dass damit eine Substanzverletzung einherging. Dem Vermieter störte die…

    Rechtsindexin Mietrecht- 92 Leser -
  • Die Flächenabweichung in der 2. Mietrechtsnovellierung

    … Irgendwie hat es der Diskussionsentwurf des 2. Mietrechtsnovellierunggesetzes nun doch in die Öffentlichkeit geschafft. Wesentlicher Inhalt sind gesetzliche Bestimmungen zur Flächenabweichung im Zusammenhang mit § 536 BGB, Flächenberechnung bei Mieterhöhung und Betriebskosten, Mieterhöhung wegen Modernisierung und Modernisierung und der…

    Klaus Lützenkirchen/ beck-blogin Mietrecht- 29 Leser -
  • Darlegungslast für Abwehrmöglichkeit bei Baulärm

    … gegen den Verursacher der Beeinträchtigungen zustehen. Dass diese Grundsätze nicht nur auf Lärm, der von einem Bolzplatz ausgeht, anwendbar sind, sondern insbesondere auch für Baulärm herangezogen werden müssen, erscheint logisch und unstreitig (LG Berlin v. 9.2.2016 – 63 S 177/15; LG München I v. 14.01.2016 – 31 S 20691/14; Selk, NZM 2015, 855…

    Klaus Lützenkirchen/ beck-blogin Mietrecht- 32 Leser -
  • Mieterhöhung bei Inklusivmiete

    … 13 Mrz Mieterhöhung bei Inklusivmiete Posted at 00:48h in Mietrecht by admin Schuldet der Mieter eine Inklusivmiete, so kann die Erhöhung der Miete auf eine rechnerisch angepasste Nettokaltmiete und einen in der Miete enthaltenen erhöhten Betriebskostenanteil gestützt werden. Der Anteil der in der Inklusivmiete enthaltenen Nettomiete sowie der…

    Rechtsanwalt Robakin Mietrecht- 65 Leser -
  • Eigenmächtige Räumung einer Mietwohnung – Teil 1

    … Ausgangssituation: Zwischen unserem Mandanten und einem der zehn größten Wohnungsunternehmen Deutschlands, welches rund 63.000 Wohnungen verwaltet, bestand ein Mietverhältnis zu Wohnzwecken über eine ca. 43 m² große Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Nachdem unser Mandant mit seinen Mietzinszahlungen in Rückstand geriet, reichte der Vermieter…

    Rechtsanwalt Robakin Mietrecht- 111 Leser -


  • Eigenmächtige Räumung einer Mietwohnung – Teil 2

    … 13 Mrz Eigenmächtige Räumung einer Mietwohnung – Teil 2 Posted at 01:29h in Mietrecht by admin Landgericht Fulda Beschluss vom 16.03.2010 AZ.: 1 T 6/10 Die 1. Zivilkammer des Landgerichts Fulda hat durch den Richter am Landgericht (…) als Einzelrichter am 12.03.2010 beschlossen: Auf die Beschwerde des Antragstellers wird der Beschluss des…

    Rechtsanwalt Robakin Mietrecht- 93 Leser -
  • Anwaltshotline – in eigener Sache

    … Ab sofort bin ich und auch andere Kolleginnen und Kollegen über die http://www.anwalt-sofortberatung.de/ zu erreichen. http://www.anwalt-sofortberatung.de/rechtsanwalt-seeholzer/ Die Kosten betragen derzeit (07.04.2016) € 1,86 pro Minute inkl. 19% Mehrtwertsteuer. Other Posts…

    Recht • Steuern • Hamburgin Mietrecht- 59 Leser -
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