Mieterhöhung

  • Mietpreisbremse in Bayern unwirksam

    … Die Mietpreisbremse ist in aller Munde und wird – je nach politischer Partei und Klientel – als Allheilmittel angepriesen. Dass die Gesamtkosten eines Mietshauses und deren Steigerung, die ein Mieter mitzutragen hat, nicht immer einfach nur in die Tasche des Vermieters, insbesondere eines privaten, fliessen, wird von den Befürworten von Mietpreisbremsen und ähnlichen gegen Vermieter... Quelle …

    Schlosser Aktuell- 43 Leser -


  • BGH: Mieterhöhung – Anforderungen an Bestreiten der Mietfläche

    … Dachschrägen ist es dem Mieter zumutbar, die von ihm behauptete Wohnfläche beziffert vorzutragen. Dafür ist eine überschlägige, laienhafte Wohnflächenermittlung ausreichend. BGH, Urteil vom 31.05.2017 – VIII ZR 181/16 – BeckRS 2017, 113924 Fall: Die Beklagte ist seit 2010 Mieterin einer im Dachgeschoss gelegenen Dreizimmerwohnung der Klägerin mit…

    examensrelevantin Mietrecht Zivilrecht- 72 Leser -
  • Berlin ohne Mietspiegel?

    …, die Miete für eine Altbauwohnung auf 7,19 EUR pro Quadratmeter zu erhöhen, obwohl der Mietspiegel das nicht hergab. Zur Begründung der Mieterhöhung wurde ein Sachverständigengutachten herangezogen. Zunächst muss das Urteil rechtskräftig werden. Rechtskräftig wird die Entscheidung aber erst, wenn sie nicht binnen eines Monats nach ihrer Zustellung…

    Andreas Schwartmann/ Mietrecht in Köln- 76 Leser -
  • Mietpreisbremse und Modernisierung – Ausnahmeregeln

    … Seit dem 1.6.2015 ist die Mietpreisbremse in Kraft. Demnach dürfen Vermieter die Miete bei einer Neuvermietung nur noch um maximal zehn Prozent über dem Mietspiegel erhöhen. Von dieser grundsätzlichen Regel gibt es allerdings diverse Ausnahmen. Dazu zählen etwa Modernisierungen, deren Kosten sich auf ein Drittel oder mehr der Kosten der…

    Fernsehanwaltin Mietrecht- 75 Leser -
  • Berliner Mietspiegel

    …Der Berliner Mietspiegel 2015 ist nach Einschätzung des Landgerichts Berlin wohl doch als Schätzungsgrundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete geeignet. Das Landgericht Berlin hat in zwei Berufungsverfahren den Mietspiegel 2015 als ausreichende Schätzungsgrundlage (d.h. als sogenannten einfachen Mietspiegel) angesehen und zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für ein Klageverfahren zugrunde gelegt. ……

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 70 Leser -
  • Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel Gleitklausel Indexmiete

    … gefordert werden können. Wie Sie sehen sind die Fragen und Probleme bei Mieterhöhungen mit Wertsicherungsklauseln, Gleitklauseln und Indexklausel mannigfaltig und erfordern in der Regel die Beratung durch einen Rechtsanwalt. In unserer Kanzlei steht Ihnen für derartige Fragen Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Dr…

    rofast.dein Mietrecht- 59 Leser -
  • Mieterschutz wird aufgeweicht: hier droht Mietern eine Kündigung

    … In letzter Zeit ist ein zunehmender Trend in der Rechtspechung erkennbar: der in Deutschland eigentlich sehr gut ausgeprägte Mieterschutz wird von den Gerichten, sowohl dem BGH als auch den Verfassungsgerichten, zunehmend geschwächt. Vermietern wird die Möglichkeit, den Mieter per Kündigung aus der Wohnung zu kriegen, erleichtert. Besonders…

    Fernsehanwaltin Mietrecht- 179 Leser -
  • Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung vor dem Bundesverfassungsgericht

    … Vor dem Bundesverfassungsgericht blieb jetzt eine Verfassungsbeschwerde gegen die Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung ohne Erfolg, das Bundesverfassungsgericht hat die Verfassungsbeschwerde nicht zur Entscheidung angenommen. Die Verfassungsbeschwerde war nach Auffassung der Verfassungsrichter bereits unzulässig, weil ihre Begründung nicht den…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 78 Leser -
  • Mieterhöhung bei Inklusivmiete

    … 13 Mrz Mieterhöhung bei Inklusivmiete Posted at 00:48h in Mietrecht by admin Schuldet der Mieter eine Inklusivmiete, so kann die Erhöhung der Miete auf eine rechnerisch angepasste Nettokaltmiete und einen in der Miete enthaltenen erhöhten Betriebskostenanteil gestützt werden. Der Anteil der in der Inklusivmiete enthaltenen Nettomiete sowie der…

    Rechtsanwalt Robakin Mietrecht- 91 Leser -
  • Mieterhöhungsverlangen – und das Sachverständigengutachten

    … Im Falle der Beifügung eines Sachverständigengutachtens ist der Pflicht des Vermieters zur Begründung seines Mieterhöhungsverlangens grundsätzlich Genüge getan, wenn das Gutachten Angaben über Tatsachen enthält, aus denen die geforderte Mieterhöhung hergeleitet wird, und zwar in einem Umfang, der es dem Mieter gestattet, der Berechtigung des…

    Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 64 Leser -


  • Mieterhöhung – was zählt ist die tatsächliche Wohnungsgröße

    … Mieterhöhung – was zählt ist die tatsächliche Wohnungsgröße Bei Vermietern hatte die Entscheidung des Bundesgerichtshofs, dass Flächenabweichungen im Wohnraummietrecht zwischen der im Mietvertrag angegebenen Fläche und der tatsächlichen Wohnungsgröße ab 10 % zur Mietminderung berechtigen, große Sorgen bereitet. Denn schnell besteht das Problem…

    rofast.dein Mietrecht- 62 Leser -
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