Maklercourtage

  • Maklercourtage – aber nur ohne Vorkenntnis

    … Nach § 652 BGB ist derjenige, der für den Nachweis oder die Vermittlung eines Vertrages einen Maklerlohn verspricht, zu dessen Zahlung verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder der Vermittlung zustande kommt. Indessen haben die Parteien im vorliegenden Fall zusätzlich die Kenntnislosigkeit des Käufers bei der…

    Rechtslupe- 101 Leser -
  • Per E-Mail geschlossenen Maklerverträge fallen unter das Fernabsatzrecht

    … Urteil des BGH vom 07.07.2016, Az.: I ZR 30/15 a) Übermittelt der Immobilienmakler einem Kaufinteressenten ein Exposé, das ein eindeutiges Provisionsverlangen enthält, liegt darin ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags. Dieses Angebot nimmt der Kaufinteressent bereits an, wenn er den Makler um die Vereinbarung eines Besichtigungstermins…

    kanzlei.biz- 98 Leser -


  • Auch per E-Mail geschlossene Immobilienmaklerverträge sind Fernabsatzverträge

    … Pressemitteilung des BGH zum Urteil vom 07.07.2016, Az.: I ZR 30/15 und I ZR 68/15 Äußert ein Verbraucher aufgrund eines in einem Internetportal angebotenen Hausgrundstücks sein Interesse und wird ihm daraufhin per E-Mail ein Exposé des Grundstücks mit Hinweis auf die Maklerprovision zugesandt, und erwirbt der Verbraucher die Immobilie, kommt der…

    kanzlei.biz- 61 Leser -
  • Maklerverträge: Keine widerrufbaren Fernabsatzverträge?

    … Ein Maklervertrag kann durch Übersendung des Exposés und Inanspruchnahme von Maklerleistungen – hier: Besichtigungstermine – konkludent geschlossen werden. Fernabsatzrecht und das Widerrufsrecht des Verbrauchers passen generell nicht auf Immobilienmaklerverträge. Der Maklerkunde ist als Verbraucher nicht schützenswert. OLG Schleswig, Urt. v…

    Mathias Münch/ Bau-BLawg- 144 Leser -
  • „Wer bestellt, der zahlt“ – aber was sind Aufträge“

    … The post „Wer bestellt, der zahlt“ – aber was sind Aufträge“ appeared first on Bau-BLawg. Related posts: Käufer einer Immobilie kann zwei Maklern zur Provision verpflichtet sein Keine Maklerprovision ohne schlüssigen Maklervertrag Maklervertrag über Immobilienportale im Internet – BGH schafft endlich Klarheit …

    Mathias Münch/ Bau-BLawg- 207 Leser -
  • Die Maklercourtageklausel im Notarvertrag

    … Mit den Amtspflichten des Notars bei der Beurkundungen von Maklercourtageklauseln hatte sich aktuell der Notarsenat des Bundesgerichtshofs im Rahmen eines Disziplinarverfahrens zu befassen: Im entschiedenen Fall hatte der Notar bei der Beurkundung sämtlicher Grundstückskaufverträge die folgende Klausel verwendet: “Dieser Vertrag ist durch die…

    Rechtslupein Zivilrecht- 33 Leser -
  • Der nachträgliche Abschluss eines Maklervertrages

    … insoweit nicht unklar, sondern bringt deutlich zum Ausdruck, dass die Kundin für die erbrachten Nachweisleistungen der Maklerin im Fall des Vertragsabschlusses eine Vergütung zahlen will. Wer sich aber schriftlich dazu verpflichtet, eine Maklercourtage zu entrichten, wenn bereits erbrachte Maklerleistungen zum beabsichtigten Hauptvertrag führen, muss…

    Rechtslupein Zivilrecht- 32 Leser -
  • Preisabweichungen zugunsten des Maklerkunden

    … bei Preisabweichungen zugunsten des Maklerkunden, also beim Erwerb zu für ihn günstigeren Bedingungen, besteht nicht in jedem Fall die wirtschaftliche Identität des beauftragten mit dem nachgewiesenen Maklergeschäft. Der Bundesgerichtshof hat zur wirtschaftlichen Gleichwertigkeit des abgeschlossenen Vertrags im Verhältnis zu dem im Maklervertrag…

    Rechtslupein Zivilrecht- 31 Leser -
  • Der konkludente Abschluss eines Maklervertrages

    … Für den konkludenten Abschluss eines Maklervertrages ist es erforderlich/ausreichend, wenn der Interessent Maklerdienste in Anspruch nimmt und zumindest wissen muss, dass der Makler bei Abschluss des Hauptvertrages eine Courtage verlangen wird. Die Courtage ist auch fällig, wenn nicht der Maklerkunde, sondern eine mit ihm wirtschaftlich…

    Rechtslupein Zivilrecht- 59 Leser -
  • Keine Maklercourtage bei Kaufpreisnachlass?

    … Ist der vom Makler nachgewiesene zum abgeschlossenen Grundstückskaufvertrag noch wirtschaftlich kongruent, wenn im abgeschlossenen Kaufvertrag ein erheblicher Preisnachlass (hier: von mehr als 50%) vereinbart wurde? Mit dieser Frage hatte sich jetzt der Bundesgerichtshof im Fall eines Maklers zu befassen, der – letztendlich erfolglos – auf…

    Rechtslupein Zivilrecht- 40 Leser -
  • Wertersatz nach Widerruf eines Versicherungsmaklervertrages

    … Die Bemessung des Wertersatzes, den der Verbraucher nach dem wirksamen Widerruf eines Teilzahlungsgeschäfts über Maklerleistungen für die bis dahin empfangenen Dienste des Unternehmers schuldet, richtet sich nicht nach dem vertraglich vereinbarten Entgelt, sondern nach dem objektiven Wert dieser Leistungen, soweit dieser das vertragliche Entgelt…

    Rechtslupe- 54 Leser -


  • Der Immobilienmakler als Banktochter

    … Der Maklerlohn ist nach dem Rechtsgedanken des § 634 BGB verwirkt, wenn er seine Treuepflicht gegenüber dem Auftraggeber in mindestens einer dem Vorsatz nahekommenden, grob leichtfertigen Weise verletzt. Um seinen Maklerlohn nicht zu gefährden muss der Makler alle Informationen an seinen Kunden weitergeben, die für diesen erkennbar für den…

    Rechtslupein Zivilrecht- 17 Leser -
  • Doppeltätigkeit einer Maklerin

    …. Bei einer Wohnungsbesichtigung wandte sich der Mieter der Wohnung an sie und gab an, auch er habe Interesse an der Wohnung. Darauf hin sandte die Maklerin ihm die Unterlagen. Bei der darin enthaltenen Objektbeschreibung stand unter „Sonstiges“, dass eine Provisionspflicht für beide Seiten in Betracht kommen könnte. Im Anschluss fanden noch zwei…

    Rechtslupein Zivilrecht- 33 Leser -
  • Der voreilige Makler

    … und teilte dem Ehepaar mit, sie habe sich mit dem derzeitigen Mieter auf die Beendigung des Mietvertrages geeinigt. Wenn noch Interesse bestehe, könnten sie das Ladenlokal haben. Das Ehepaar griff zu und schloss mit der Vermieterin den Mietvertrag ab. Daraufhin wollte jetzt der Makler sein Geld. Schließlich habe er das Objekt vermittelt. Das…

    Rechtslupein Zivilrecht- 43 Leser -
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