Einkünfteerzielungsabsicht

  • Eltern-Kind-Mietverhältnisse – und die Verrechnung der Miete mit Unterhaltsansprüchen

    … Bei der Vermietung einer Wohnung an das eigene Kind fehlt es an der für die Bejahung einer Einkünfteerzielungsabsicht erforderlichen Fremdvergleichbarkeit, wenn der Mietzinsanspruch mit Unterhaltsansprüchen verrechnet wird. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§§ 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6, 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG) erzielt, wer ein Grundstück…

    Rechtslupe- 40 Leser -
  • Ferienwohnung mit wechselnder Vermietung – und die Einkünfteerzielungsabsicht

    … Die im Zusammenhang mit der Beurteilung der Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen bedeutsamen Rechtsfragen sind in der höchstrichterlichen Rechtsprechung geklärt1. Die Überprüfung der Einkünfteerzielungsabsicht anhand einer Prognose bei einer besonderen Gestaltung und Ausstattung einer Wohnung sowie der besonderen Größe des Grundstücks…

    Rechtslupe- 46 Leser -


  • Ferienwohnungen – und die Einkünfteerzielungsabsicht

    … Vermietungszeit von Ferienwohnungen -abgesehen von Vermietungshindernissen- nicht erheblich (d.h. um mindestens 25 %) unterschreitet1. Liegen die genannten Voraussetzungen bei einer Ferienimmobilie nicht vor, ist die Vermietung mit einer auf Dauer ausgerichteten Vermietungstätigkeit nicht vergleichbar; die Einkünfteerzielungsabsicht muss dann durch…

    Rechtslupe- 48 Leser -
  • Die Ferienwohnung und die Einkünfteerzielungsabsicht

    … erwirtschaften, wenn sie ausschließlich an Feriengäste vermietet und in der übrigen Zeit hierfür bereitgehalten wird und das Vermieten die ortsübliche Vermietungszeit von Ferienwohnungen – abgesehen von Vermietungshindernissen – nicht erheblich (d.h. um mindestens 25 %) unterschreitet. Liegen die genannten Voraussetzungen bei einer Ferienimmobilie nicht vor…

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  • Leerstandszeiten – und die Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

    … typisierend davon auszugehen, dass der Steuerpflichtige beabsichtigt, letztlich einen Einnahmenüberschuss zu erwirtschaften, auch wenn sich über längere Zeiträume Werbungskostenüberschüsse ergeben. Ausnahmen von diesem Grundsatz gelten, wenn besondere Umstände gegen das Vorliegen der Einkünfteerzielungsabsicht sprechen1. Die Einkünfteerzielungsabsicht ist…

    Rechtslupe- 107 Leser -
  • Der Immobilienverkauf – und die Einkünfteerzielungsabsicht bei der Kapitalanlage

    … Im Einklang mit der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs ist die Einkünfteerzielungsabsicht bei den Einkünften aus Kapitalvermögen für jede einzelne Kapitalanlage getrennt zu beurteilen1. Für diese auf einzelne Anlagen bezogene Prüfung ist grundsätzlich nur der tatsächlich verwirklichte Sachverhalt zugrunde zu legen. Denn die…

    Rechtslupe- 15 Leser -
  • Pensionspferdehaltung – Einkünfte aus gewerblicher Tierhaltung

    … gewerblicher Tierhaltung gem. § 15 Abs. 4 EStG umqualifizieren. Die Entscheidung, ob gewerbliche Einkünfte im Sinne des § 15 Abs. 1 oder § 15 Abs. 4 EStG vorliegen, hat keinen Vorrang gegenüber der Frage, ob der Betrieb mit Einkünfteerzielungsabsicht unterhalten wird. Sie kann daher bei einer vorläufigen Steuerfestsetzung zurückgestellt werden, solange das…

    Rechtslupe- 42 Leser -
  • Nachträgliche Schuldzinsen nach Aufgabe der Einkünfteerzielungsabsicht

    … Nach Aufgabe der Einkünfteerzielungsabsicht ist ein ein Abzug nachträglicher Schuldzinsen nicht mehr möglich. Sowohl der objektive als auch der subjektive Tatbestand des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG sind objektbezogen zu prüfen. Ein fortdauernder Veranlassungszusammenhang von (nachträglichen) Schuldzinsen mit früheren Einkünften i.S. des § 21…

    Rechtslupe- 33 Leser -
  • Mietverträge unter nahe stehenden Personen – und die Werbungskosten

    … benötigt, einem anderen daran die wirtschaftliche Verfügungsmacht einräumt, um ihn anschließend wieder zurück zu mieten. Wird nur ein auf einem Grundstück gelegenes Gebäude oder ein Gebäudeteil vermietet oder verpachtet, bezieht sich die Einkünfteerzielungsabsicht nur hierauf. Die Prüfung, ob der Steuerpflichtige durch seine Vermietungstätigkeit…

    Rechtslupe- 54 Leser -


  • Langjähriger, strukturell bedingter Wohnungsleerstand

    …. Bundesfinanzhof, Urteil vom 9. Juli 2013 – IX R 48/12 Weiterlesen: Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung Einkünfteerzielungsabsicht bei langjähriger Renovierung Einkünfteerzielungsabsicht trotz langjährigem Wohnungsleerstand…

    Rechtslupe- 13 Leser -
  • Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen

    … Mustervertrag ergibt. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Im Rahmen der Vermietung eines Ferienhauses werden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i.S. des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG erzielt. Bei der Vermietung eines Ferienhauses kann ein Gewerbebetrieb nur angenommen werden, wenn vom Vermieter bestimmte, ins Gewicht fallende, bei der…

    Rechtslupe- 37 Leser -
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