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WK LEGAL Online Blog | 14. Mai 2012 — Wer eine Immobilie oder die Beteiligung an einer solchen erwerben möchte, sollte sich stets mit möglichen Risiken beim Kauf vertraut machen. Einen Spezialfall des Grundstücks- oder Wohnungseigentumserwerbs stellt der Zuschlag in der Zwangsversteigerung dar. Der erste Unterschied zum gewöhnlic…
Rechtslupe | 9. Mai 2012 — ... dies nicht die Befugnis, dem einzelnen Wohnungseigentümer außerhalb der gemeinschaftlichen Kosten und ... über eine Regelung des Zusammenlebens der Wohnungseigentümer hinaus, weil sie auch die ... Überlegung gestützt werden, dass die Wohnungseigentümer ohnehin verkehrssicherungspflichtig…
Rechtslupe | 8. Mai 2012 — ... , aber noch nicht erfüllte Zahlungsverpflichtungen eines Wohnungseigentümers mit Stimmenmehrheit erneut zu beschließen und so ... die Jahresabrechnung enthalten. Soweit der Beschluss die Wohnungseigentümer verpflichtet, rückständige Beiträge zu zahlen, die ... Begründung einer gesetzlich …
Rechtslupe | 8. Mai 2012 — ... Bereich des Sondereigentums den einzelnen Wohnungseigentümern zu und nimmt dabei den ... sie auch die Sonderrechtsnachfolger der Wohnungseigentümer bindet. Umstände außerhalb der Eintragung ... des Fensters nicht dem einzelnen Wohnungseigentümer, sondern der Wohnungseigentümergemeinsch…
Rechtslupe | 4. Mai 2012 — ... , ob eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder die einzelnen Wohnungseigentümer als Abfallbesitzer oder Anlieger anzusehen sind, ... die von ihm angenommene gesamtschuldnerische Haftung der Wohnungseigentümer ausdrücklich auf die Gebührenpflicht aufgrund öffentlichrechtlicher ... auf der a…
Rechtslupe | 3. Mai 2012 — ... , von deren Mitgebrauch die übrigen Wohnungseigentümer ausgeschlossen und an denen Sondernutzungsrechte ... nach dem Gesetz einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer bedürfen, auf den teilenden Eigentümer ... nur durch eine Vereinbarung der Wohnungseigentümer begründet werden können, …
Rechtslupe | 2. Mai 2012 — Ist aufgrund einer Teilungserklärung einem Wohnungseigentümer die Nutzung seines Eigentums als Lokal eingeräumt wortden, dann ist der Betrieb einer Spielothek mit dieser Regelung nur vereinbar, wenn sie die übrigen Eigentümer nicht mehr belästigt als ein Lokal. Dabei ist auf eine verallgemein…
Rechtslupe | 16. April 2012 — ... einer nicht sachgerechten Information der Wohnungseigentümer rechtfertigen. Nach der Vorschrift des ... auch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen der Wohnungseigentümer untereinander Anwendung findet, ist der ... wenig praxisnahe Folge, dass die Wohnungseigentümer nach § 45 Abs. 2 WEG …
Rechtslupe | 20. März 2012 — ... 2 ZVG) bedarf die Begründung von Wohnungseigentum nicht der Zustimmung der Gläubiger, ... eines Miteigentumsanteils die Begründung von Wohnungseigentum in entsprechender Anwendung der §§ 876, ... des ursprünglich ungeteilten Haftungsobjekts in Wohnungseigentum nicht zugestimmt haben. Das l…
Rechtslupe | 12. März 2012 — ... für die Bearbeitung eines Rechtsstreits gegen einen Wohnungseigentümer gehört jedenfalls dann nicht zu den nach ... der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft, nicht die einzelnen Wohnungseigentümer, sondern die Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband. In ... 21 Abs…
Rechtslupe | 2. März 2012 — Die Verwalterzustimmung muss von dem WEG-Verwalter erteilt sein, der bei Eingang des Umschreibungsantrags aktuell (noch) das Verwalteramt innehat. Die Zustimmung nach § 12 WEG ist bis zu dem Zeitpunkt frei widerruflich, in dem der Antrag auf Eigentumsumschreibung bei dem Grundbuchamt eingeg…
Rechtslupe | 1. März 2012 — ... Einlegung des Widerspruchs berechtigte Dritte. EVAbgabe durch den WEG-Verwalter Nach § 27 Abs. 3 Nr. 2 WEG ist der Verwalter unter anderem berechtigt, im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und mit Wirkung für und gegen sie Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist od…
Schlosser Aktuell | 28. Februar 2012 — ... die Heizkosten nach Verbrauch auf die Wohnungseigentümer umlegen muss. In dem entschiedenen Fall hatten sich zwei Wohnungseigentümer gegen die Jahresabrechnung des Verwalters der ... des Landgerichts gerichtete Revision der übrigen Wohnungseigentümer, die die Abrechnung für richtig ... …
Rechtslupe | 20. Februar 2012 — ... die Heizkosten nach Verbrauch auf die Wohnungseigentümer umlegen, wie jetzt der Bundesgerichtshof ... wenden sich die Kläger, zwei Wohnungseigentümer, gegen die Jahresabrechnung des Verwalters ... Jahresabrechnung eingestellt und auf die Wohnungseigentümer umgelegt. Die Kläger sind de…
Rechtslupe | 16. Februar 2012 — Gegen die Festsetzung des Streitwerts in Wohnungseigentumssachen durch das Landgericht als Berufungsgericht findet gemäß § 68 Abs. 1 Satz 5 GKG i.V.m. § 66 Abs. 3 Satz 2 GKG die Beschwerde an das Oberlandesgericht statt. Bei der Bestimmung des Streitwerts gemäß § 49a GKG steht dem Gericht – a…
Rechtslupe | 10. Juni 2010 — Gibt der Insolvenzverwalter Wohnungseigentum frei, wird die Masse nicht von der Entrichtung der Hausgelder entlastet. Es gilt der Grundsatz fort,…
Hunde-Gesetz.de | 31. März 2010 — Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann nach dem Beschluss des Kammergerichts Berlin vom 23.6.2003 (AZ: 24 W 38/03) in der Hausordnung festlegen…
Rechtslupe | 14. September 2010 — Hat die Wohnungseigentümergemeinschaft mit Mehrheitsbeschluss die Ausübung gemeinschaftsbezogener Gewährleistungsrechte wegen Mängeln an der Baus…
Recht & Mediation | 12. Juni 2009 — Der Erwerber einer Eigentumswohnung im Wege der Zwangsversteigerung ist auch dann zur Zahlung der nach dem Eigentumserwerb fällig gewordenen Rate…
Rechtslupe | 2. November 2009 — Die Anfechtungsklage eines Wohnungseigentümers gegen einen Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung muss gemäß § 46 Abs. 1 Satz 2 WEG innerhalb …
Rechtslupe | 8. Mai 2009 — Tritt eine Wohnungseigentümergemeinschaft dem Zwangsversteigerungsverfahren eines ihrer Eigentumswohnung wegen fälliger Ansprüche auf Zahlung der…
Rechtslupe | 10. Februar 2010 — Wenn die Teilungsklärung nichts anderes bestimmt und die Wohnungseigentümer nichts anderes vereinbart haben, ist die Vermietung einer Eigentumswo…
Rechtslupe | 4. Juni 2009 — Wird eine Eigentumswohnung zwagsversteigert, kann die Wohnungseigentümergemeinschaft dem Zwangsversteigerungsverfahren wegen fälliger Ansprüche a…
Rechtslupe | 4. Juni 2009 — Ein Wohnungseigentümer, der seine Eigentumswohnung gemäß § 90 ZVG in einer Zwangsversteigerung erworben hat, ist auch dann zur Zahlung der nach dem…
Rechtslupe | 10. August 2010 — § 6 Abs. 5 KAG-NW begründet nach dem Willen des Landesgesetzgebers von Nordrhein-Westfalen eine auf dem einzelnen Wohnungseigentum ruhende öffent…