Wohnraummietrecht

Hamburger Mietrechtsblog | 1. November 2009 —Das Thema Kaution ist ein ewiger Dauerbrenner. Ansprüche des Vermieter aus Verschlechterung der Mietsache (=unterlassener Schönheitsreparatur) oder wegen Schadensersatz verjähren – wie bereits geschildert – innerhalb von 6 Monaten ab Rückgabe der Mietsache, unabhängig von der eventuellen weiteren La…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 20. September 2009 —Ich habe hier ja bereits des öfteren über das Thema Kaution geschrieben und war der Meinung, eigentlich alles wesentliche zu dem Thema gesagt zu haben. Aber in der wilden Welt da draußen gibt es doch noch immer Dinge, die einen neuen “Kniff” reinbringen: Eine Mandantin legte mir vor kurzem einen f…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 16. September 2009 —Der Mieter fragt: Ich habe die Wohnung ausgeräumt und die fälligen Schönheitsreparaturen durchgeführt. Brauche ich, lieber kompetenter Mietrechtsanwalt, überhaupt ein Rückgabeprotokoll ? Antwort des kompetenten Mietrechtsanwalt: UNBEDINGT !!! Der Vermieter fragt: Mein Mieter möchte die Wohnung in me…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 13. September 2009 —So mancher Vermieter ist sehr verärgert, wenn er erfährt, dass dieser in den letzten 2 Jahren vor Anmietung der Wohnung die eidesstattliche Versicherung (im Volksmund: Offenbarungseid) abgegeben hat. um schon bestehende oder befürchtete Mietausfälle zu verhindern möchten die Vermieter diesen Miet…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 2. September 2009 —Auf Grund der Zugriffszahlen zu den einzelnen Beiträgen ist ersichtlich, dass das Thema Kaution anscheinend viele User interessiert. Daher hier noch einige Fakten zum Thema Kaution, die mit so manchen festgefahrenen Rechtsirrtümern zum Thema Kaution aufräumen: “Die Kaution beträgt drei Mieten”. Fals…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 31. August 2009 —Geltendmachung von Schadensersatz nach Rückgabe der Mietwohnung…

Hamburger Mietrechtsblog | 18. August 2009 —Trotz der rechtlich eindeutigen Lage sind viele Mandanten immer wieder erstaunt, wenn Sie von den strengen Fristen hinsichtlich der Frist zur Abrechnung der Nebenkosten erfahren. Daher hier nochmal die wesentlichen Informationen: Relevante Norm ist § 556 BGB. In § 556 Absatz 2, SAtz 2 und Satz 3 der…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 14. August 2009 —In allen Betriebskostenabrechnungen sind die Kosten für den Betrieb des Fahrstuhls ein echter Dauerbrenner, da die Wartungskosten extrem hoch sind und die Dinger immer dann wenn man Sie braucht (Umzug, Waschmaschinenlieferung etc) immer kaputt sind. Am meisten ärgern sich die Bewohner der Erdgeschos…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 14. August 2009 —Im Studium habe ich mich so manches mal über die seltsamen Fälle gewundert, die sich die Professoren für die Klausuren und Hausarbeiten ausgedacht haben. So etwas würde es im “wahren Leben” bestimmt nicht geben dachte ich mir. Von wegen. Jedes Jahr und jeden Monat kommen neue Fälle hinzu, die einen…

Hamburger Mietrechtsblog | 10. August 2009 —Ein aktueller Fall: Bei der Renovierung kommen in der Wohnung meines Mandanten unter den Tapeten viele schwarze Flecken zu Tage. Die “Diagnose” ist eindeutig: Schimmel. Der Vermieter (eine Wohnungsbaugesellschaft) wird über den “Zufallsfund” informiert, gleichzeitig wird natürlich Mängelbeseitigung…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 7. August 2009 —In der Praxis des Mietrechtlers taucht immer wieder die gleiche Frage auf: Wann ist die im Rahmen eines Mietverhältnis gestellte Kaution zurückzuzahlen ? Die Antwort erfreut die wenigstens Mieter: Im allgemeinen 6 Monate nach Rückgabe der Mietsache. Eine gesetzliche Vorschrift zur Rückgabe der Kauti…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 29. Juli 2009 —Es gibt einen ewigen Dauerbrenner im Mietrecht, und das ist der Schimmelbefall von Wohnungen und Gewerberäumen. Fast jede zweite Mietminderung hat irgendwie mit einem Schimmelvorfall und/oder Feuchtigkeitsflecken zu tun. Den Grund für derartige bestehende oder nicht bestehende Schimmelbelastungen he…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 26. Juli 2009 —Bereits seit einigen Monaten werden wieder die Betriebskostenabrechnungen für das Jahr 2008 durch Wohnungsbaugesellschaften, Verwaltungsgesellschaften und Vermieter versendet. Da es im letzten Jahr zu sehr hohen Energiekosten kam, werden die Abrechnungen für so manchen Mieter mit einer bösen Überras…

»

Hamburger Mietrechtsblog | 21. Juni 2009 — Anbei ein Artikel zum Thema Mietrecht, den ich auf dem Portal Anwalt24 veröffentlicht habe: Wandfarben vor Gericht Nur mal so als Häppchen vorab, zum Nachweis, dass hier auch mal etwas Juristisches erscheinen wird. …