Rechtsanwälte in Würzburg - Aktuelles | 29. Juli 2011 — Mit Urteil vom 6. Juli 2011 (Az.: VIII ZR 317/10) hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) zum notwendigen Inhalt bei einer Eigenbedarfskündigung im Mietrecht geäußert. Der Ents…
Rechtsanwälte in Würzburg - Aktuelles | 1. Juni 2011 — Mit Entscheidung vom 1.6.2011 (Az.: VIII ZR 91/10) hat der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) entschieden, daß de…
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WK LEGAL Online Blog | 2. Februar 2012 — ... Kaution dient also dem Sicherungsinteresse des Vermieters. In Rechtsprechung und Literatur ist ... allgemein anerkannt, dass der Anspruch des Vermieters auf Leistung einer Mietsicherheit nicht ... Beendigung des Mietverhältnisses. Zahlt jedoch der Vermieter vorbehaltslos die Kaution zur…
Stuttgart Inkasso | 1. Februar 2012 — ... aus einer Nebenkostenabrechnung nicht bezahlt wurde. Meistens werden diese durch Hausverwaltungen o.ä. erstellt und sind problemlos nachzuvollziehen. Immer wieder kommt es jedoch auch vor, dass der Vermieter die Abrechnung selbst erstellt. Ein Fehler wie sich dann oft herausstellt. Ein n…
WK LEGAL Online Blog | 13. Januar 2012 — ... zulässig. In Formularverträgen setzt die Wirksamkeit eines Kündigungsausschlusses voraus, dass sich der Vermieter ebenfalls bindet; in der Regel unwirksam ist er nur dann, wenn seine Dauer ... kann nicht ausgeschlossen werden. WK Legal berät und vertritt sowohl Mieter als auch Vermiete…
WK LEGAL Online Blog | 4. Januar 2012 — ... Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Veräußert der Vermieter das Mietobjekt, gehen alle Rechte und Pflichten aus ... Mieter die Kaution bereits an den Voreigentümer als früheren Vermieter geleistet hat. Mit der Erfüllung des Anspruchs auf ... WK Legal berät und …
WK LEGAL Online Blog | 9. Dezember 2011 — ... beginnt die Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der ... Sinne grundsätzlich eine Besitzveränderung zugunsten des Vermieters voraus. Durch die Erlangung der ... Zu Unrecht. Denn jedenfalls ist der Vermieter nicht verpflichtet, die Miets…
Rheinrecht | 6. Dezember 2011 — ... ZR 8/11) konkretisiert, wann der Vermieter einer Wohnung die Mietsache „zurückerhält.“ ... , ihm die Wohnungsschlüssel zu übergeben. Der Vermieter muss vielmehr in den tatsächlichen Besitz ... eine Änderung der Besitzverhältnisse zugunsten des Vermieters voraus, weil er erst durch die…
WK LEGAL Online Blog | 23. November 2011 — ... Küche ein GAMAT-Außenwandheizgerät. Nachdem der Vermieter den Einbau ablehnte, entschieden sich die ... benötigten sie jedoch die Zustimmung des Vermieters, die er ebenfalls ablehnte. Zu Recht ... so der Bundesgerichtshof. Mietrechtlich ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung in e…
Hamburger Mietrechtsblog | 21. November 2011 —Im allgemeinen ist im Mietrecht der Schutz der Interessen des Mieters höher angesiedelt als der Schutz des Vermieters. Am deutlichsten wird dies bei der Kündigung des Mietverhältnisses. Der Mieter kann ohne Angabe eines Grundes und immer (es sei denn es ist ein befristetes Mietverhältnis oder die K…
WK LEGAL Online Blog | 7. November 2011 — ... reichten sie innerhalb der dreijährigen Regelverjährungsfrist ein. Der Vermieter berief sich dennoch auf Verjährung und begründete dies ... stehenden Ansprüche erreicht werden soll. Praxistipp für den Vermieter: Macht der Mieter eine derartige Forderung nach Ablauf ... WK Legal berät …
WK LEGAL Online Blog | 5. November 2011 — ... ihn jedoch in seiner persönlichen Lebensgestaltung ein, ohne dass dafür ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters bestehe (BGH, 29.09.2011 – VIII ZR 47/11). Eine formularmäßige Überwälzung der ... enthält, so der BGH. WK Legal berät und vertritt sowohl Mieter als auch Vermieter in…
WK LEGAL Online Blog | 2. November 2011 — Um ein Mietverhältnis aufzulösen, benötigt der Vermieter einen guten Grund. Verhält sich der ... keinen Grund zur Kündigung, kann der Vermieter nicht lediglich unter Einhaltung der Kündigungsfristen ... wegen Eigenbedarfs. Den Eigenbedarf muss der Vermieter anmelden und begründen – bereits …
WK LEGAL Online Blog | 21. Oktober 2011 — ... das Transparenzgebot. Vor überhöhten Verwaltungskosten ist der Mieter durch das von dem Vermieter zu beachtende Wirtschaftlichkeitsgebot geschützt. Demnach können Kosten lediglich bis zur Grenze des ... Forderung einzuschätzen. WK Legal berät und vertritt sowohl Mieter als auch Vermiet…
WK LEGAL Online Blog | 20. Oktober 2011 — ... Räum- und Streupflicht trifft grundsätzlich den Vermieter als Grundeigentümer. Der Mieter ist nur ... und eindeutigen Absprache zwischen Mieter und Vermieter – für die Annahme einer Übertragung ... Übergang der Verkehrssicherungspflicht entlastet jedoch den Vermieter nicht vollständig. Ihn …
WK LEGAL Online Blog | 19. Oktober 2011 — ... durch das nachträgliche Auftreten von Mängeln aus der Sphäre des Vermieters. Das KG Berlin sah in seinem Urteil vom 28. ... Heizperiode stelle eine erhebliche Störung dar, wenn wie vorliegend, der Vermieter für die Heizung zu sorgen habe, so das KG ... . WK Legal berät und vertritt sowo…
WK LEGAL Online Blog | 13. Oktober 2011 — ... . Die nach § 558 BGB von dem Vermieter begehrte Mieterhöhung ist zustimmungsbedürftig. Soweit der ... Zugang des Verlangens zustimmt, kann der Vermieter auf Erteilung der Zustimmung klagen. ... etwas anderes vereinbart haben oder der Vermieter dem Mieter die verauslagten Kosten ..…
www.rechtsklarheit.de | 6. November 2009 —Viele Vermieter verlangen von dem potentiellen Mieter die Bestätigung des alten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Für den Mieter hat dies …
Bella & Ratzka Rechtsanwälte | 13. Januar 2011 — Der Vermieter hatte dem Mieter eine Betriebskostenabrechnung erteilt und das sich ergebende Guthaben an den Mieter überwiesen. Sodann hatte er fe…
Ihr Recht als Vermieter | 31. Dezember 2010 —In einer mieterfreundlichen Entscheidung hat sich der Bundesgerichtshof mit seinem Urteil vom 13.10.2010 (Az. VIII ZR 98/20) mit dem Thema Mietkaution…
www.rechtsklarheit.de | 21. Januar 2010 —Der BGH (Urt. v. 20.01.2010 – VIII ZR 50/09) hat seine Rechtsprechung zum Farbdiktat in den Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag fortgeführt. Ei…
Rheinrecht | 28. Januar 2010 — Die Anforderungen an die Kündigung eines Mietvertrages wegen Eigenbedarfs sind hoch. Nach § 573 Abs. 2 BGB liegt Eigenbedarf vor, wenn “der V…
www.rechtsklarheit.de | 27. Januar 2010 —Nachdem der Bundesgerichtshof die "kalte Räumung" des zahlungsunwilligen Gewerbemieters für zulässig erachtete, stellen viele Vermieter die Heizung ab…
www.rechtsklarheit.de | 11. November 2009 —Der Vermieter begeht eine schuldhafte Vertragsverletzung, wenn er dem Mieter kündigt und er hätte erkennen können, dass diese Kündigung unwirksam ist.…
ent-schuldigung.de | 3. März 2010 — Mietrückstände sind für den Schuldner besonders gefährlich, da diese zur Kündigung der Wohnung und einer (teuren) Räumungsklage führen können. Es…
RECHTaktuell | 1. Juli 2009 — Mieter und Vermieter können gleichermaßen betroffen sein, wenn Störenfriede in Mietshäuser einziehen und dort rund um die Uhr Radau und Party ist…
RECHTaktuell | 30. November 2009 — Erhöht der Vermieter im Rahmen des Zulässigen die Miete, so fordert er in der Regel den Mieter auf, seine Zustimmung zur Mieterhöhung zu erteile…