Nebenkostenabrechnung

Rechtslupe | 12. April 2012 — ... erfolgte nicht. Die Beklagten erteilten für 2008 und 2009 Nebenkostenabrechnungen. Diese endeten mit Guthaben für die Klägerin i.H.v. ... steht der Klägerin auf Grund des unstreitigen Guthabens aus den Nebenkostenabrechnungen 2008 und 2009 ein Anspruch gegen die Beklagten i.H ... zahlen …

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rofast.de | 5. März 2012 — Wieder einmal hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit einer Nebenkostenabrechnung auseinander zu setzen. Dabei stellten die Karlsruher Richter klar, dass nicht jede Abrechnung die Einwendungsfrist des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB in Gang setzen – und somit auch zu einer Zahlungsverpflichtung de…

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Arbeitsrecht Chemnitz | 27. Februar 2012 — ... ist die Heizkostenabrechnung diesbezüglich inhaltlich unzutreffend mit der Folge, dass oftmals kein Nachzahlungsanspruch gegen Mieter besteht, da die Position der Heizkosten den größten Umfang in den Nebenkostenabrechnungen ausmacht. Fachanwalt für Arbeitsrecht Dan Fehlberg Rechtsanwälte Dr.…

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Stuttgart Inkasso | 1. Februar 2012 — ... , in denen die Nachzahlung aus einer Nebenkostenabrechnung nicht bezahlt wurde. Meistens werden diese ... Schon alleine ein kurzer Blick über die Nebenkostenabrechnung zeigte, dass ein weiterer Blick in ... tätig bin, behaupte ich, dass ich eine Nebenkostenabrechnung nicht nur lesen kann, …

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Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 19. Januar 2012 — In seiner Entscheindung vom 29.09.2011 (Aktenzeichen VIII ZR 294/10) hatte sich der BGH mit der Frage zu beschäftigen, ob der Vermieter über die Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen hinaus einen abstrakten Sicherheitszuschlag verlangen kann. Mit seinem Urteil lehnt der BGH einen solchen…

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Rechtslupe | 9. November 2011 — Nach § 556a BGB ist der Vermieter abweichend von der getroffenen mietvertraglichen Regelung befugt, einseitig die Mietstruktur zu ändern, wenn die Betriebskosten ganz oder teilweise nach dem Verbrauch oder der Verursachung durch den Mieter erfasst werden. Diese Regelung ist mangels einer be…

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Rechtslupe | 30. September 2011 — Eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen ist nur dann zulässig, wenn sie angemessen ist. Dabei sind die voraussichtlich tatsächlich entstehenden Kosten im laufenden Abrechnungsjahr maßgebend. In einer vom Bundesgerichtshof nun entschiedenen Sache klagen Mieter gegen den Vermieter ihre…

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Rechtsanwalt Hänsch, Dresden | 3. Juli 2011 — Bereits 2005 hatte der BGH entschieden, dass die Mietminderung nicht an der Nettomiete, sondern an der Bruttomiete – also der Miete zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung – zu messen ist. Wie nun eine korrekte Nebenkostenabrechnung bei berechtigter Mietminderung aussehen muss, damit setzt sic…

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Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 3. Mai 2011 — Nach § 556 Abs. 3 BGB muss ein Mieter Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach dem Zugang der Abrechnung geltend machen. In dem Verfahren Az.: VIII ZR 148/10 hatte der BGH darüber zu entscheiden, ob diese Frist auch gilt, wenn die Mie…

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sueddeutsche.de | 8. Dezember 2010 — Wenn es kalt wird, denken viele nicht an die Heizkosten. Die Überraschung kommt mit der Nebenkostenabrechnung. Energieberaterin Oberhauser erklärt, wie sich trotz frostiger Temperaturen Geld sparen lässt. …

recht verständlich | 10. April 2010 — Das Landessozialgericht Nordrheinwestfalen hat ein Urteil zur Frage, ob ein Guthaben aus einer Nebenkostenabrechnung auf Leistungen nach dem SGB II auch dann angerechnet werden kann, wenn der Leistungsbezieher sich in der Privatinsolvenz befindet und der Treuhänder das Guthaben zur Masse zi…

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RECHTaktuell | 21. Januar 2010 — Das Landgericht Frankfurt/Main hat entschieden, dass ein Vermieter einen Anspruch aus einer Betriebskostenabrechnung nur gegen den (Mit-)Mieter geltend machen kann, an den namentlich das Abrechnungsschreiben gerichtet ist. Dies auch dann wenn im Mietvertrag geregelt ist, dass der eine Mieter …

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Hamburger Mietrechtsblog | 18. August 2009 —Trotz der rechtlich eindeutigen Lage sind viele Mandanten immer wieder erstaunt, wenn Sie von den strengen Fristen hinsichtlich der Frist zur Abrechnung der Nebenkosten erfahren. Daher hier nochmal die wesentlichen Informationen: Relevante Norm ist § 556 BGB. In § 556 Absatz 2, SAtz 2 und Satz 3 der…

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Hamburger Mietrechtsblog | 14. August 2009 —In allen Betriebskostenabrechnungen sind die Kosten für den Betrieb des Fahrstuhls ein echter Dauerbrenner, da die Wartungskosten extrem hoch sind und die Dinger immer dann wenn man Sie braucht (Umzug, Waschmaschinenlieferung etc) immer kaputt sind. Am meisten ärgern sich die Bewohner der Erdgeschos…

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Rechtslupe | 19. März 2009 — Im Mietvertrag werden regelmäßig bestimmte Betriebskosten auf den Mieter umgelegt und hierfür monatliche Vorauszahlungen vereinbart. Über diese Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich durch den Vermieter abzurechnen, und zwar gemäß § 556 Abs. 3 BGB innerhalb von zwölf Monaten. Über di…

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