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rechtsanwalt.com | 3. April 2012 — ... Moderinisierungsmaßnahme wie beispielsweise den Einbau einer Heizung handelt. Hierbei ist nämlich nicht die Wohnung des jeweiligen Mieters von Bedeutung, sondern das gesamte Gebäude. Mieter wehrt sich gegen Modernisierung Konkret ging es um die Mietwohnung im dritten Stock, die an die Ze…
RECHTaktuell | 9. März 2012 — Nach einer Entscheidung des BGH hat der Mieter gegen der Vermieter keinen Anspruch auf eine Eigenmodernisierung. Im Fall ging es um eine Heizung. Der Mieter wollte die vorhandene Heizung gegen eine moderne Gasetagenheizung austauschen. Dies verweigerte der Vermieter. Zu Recht entschied der VI…
Rechtslupe | 31. Januar 2012 — ... Mitarbeiter einer Firma, die energetische Sanierungen an Häusern durchführt, über die Ergebnisse einer thermographischen Untersuchung des Anwesens und stellte verschiedene Maßnahmen der energetischen Modernisierung vor. Die Wohnungseigentümergemeinschaft fasste darauf hin den Beschluss, da…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 24. Januar 2012 — ... in ihrem Urteil vom 28.09.2011 für unzulässig (Aktenzeichen VIII ZR 242/10). Ausreichend sei, wenn sich der Mieter aufgrund der Ankündigung ein realitätsnahes Bild von der beabsichtigten Modernisierung und der sich daraus ergebenden Veränderung der Wohnung machen könne. Zudem müsse der Mie…
Rechtslupe | 6. Januar 2012 — ... Denn aufgrund der Umgestaltung des zuvor anderweitig genutzten Raumes war dieser Teil der Maßnahme keine modernisierende Instandsetzung im Sinne von § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG. Rechtsfehlerfrei ist auch ... worden. Dass Wohnungseigentümer sich an den Kosten für die verbleibenden Maßnahmen, die …
WK LEGAL Online Blog | 23. November 2011 — ... . Zu Recht. Der Vermieter ist grundsätzlich weder selbst zu baulichen Veränderungen zwecks Modernisierung oder Erhöhung des Wohnkomforts, noch zur Erteilung seiner Zustimmung zur Vornahme solcher ... in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten. Mit einer weitergehenden Pflicht – etwa…
Neues aus dem Immobilienrecht | 23. November 2011 — ... nehmen. Vorläufig sind folgende Regelungsänderungen geplant: Energetische Modernisierung Die Vorschriften über die Duldung von ... berechtigen aber konsequenterweise nicht zur Mieterhöhung. Energetische Modernisierungen wie die Fassadendämmung sollen für maximal ... . Der vorüber…
RECHTaktuell | 17. November 2011 — ... eine Möglichkeit an die Hand gegeben, über bauliche Veränderungen dann mit einer doppelt qualifizierten Mehrheit zu beschließen: “Maßnahmen gemäß Absatz 1 Satz 1, die der Modernisierung entsprechend § 559 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches oder der Anpassung des gemeinschaftlichen Eige…
RECHTaktuell | 1. November 2011 — ... Fall ging es um die Frage, ob ein Ankündigungsschreiben für eine Modernisierung nach § 554 Abs. 3 BGB den formalen Anforderungen genügt oder nicht ... muss nach Auffassung des Bundesgerichtshofes dem Mieter die Ankündigung einer Modernisierung hier Kenntnis darüber vermitteln, in welcher …
WK LEGAL Online Blog | 5. Oktober 2011 — Und weiter Aktuelles zum Thema Modernisierung.. Beabsichtigte Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache und zur Einsparung von Energie hat der Mieter nur dann zu dulden, wenn diese form- und fristgerecht angekündigt werden. Welche Anforderungen werden an dem Inhalt einer Modernisierungsank…
Schlosser Aktuell | 5. Oktober 2011 — Ob Vermieter einen Anspruch gegen Mieter auf Duldung des Einbaus von funkbasierten Ablesegeräte in den angemieteten Wohnungen haben, hat nunmehr der Bundesgerichtshof entschieden. Klägerin war die Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, in der die Beklagte eine Wohnung angemietet hatte. Das Anwe…
WK LEGAL Online Blog | 1. Oktober 2011 — Was können Mieter tun, wenn Vermieter ihren Verpflichtungen nach der Energieeinsparverordnung (EnEV), insbesondere der Nachrüstpflicht bei Bestandsbauten nicht nachkommen? Der Vermieter ist nach § 535 Abs.1 BGB verpflichtet, die Mietsache in einem „zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zust…
Rechtslupe | 30. September 2011 — ... Ankündigung muss dem Mieter Kenntnis darüber vermitteln, in welcher Weise die Wohnung durch die Modernisierung verändert wird und wie sie sich auf den zukünftigen Mietgebrauch und die zu zahlende ... dem Mieter eine zureichende Kenntnis darüber vermitteln, in welcher Weise die Wohnung …
Rheinrecht | 28. September 2011 — ... der beabsichtigten Maßnahmen in der Ankündigung beschrieben und jede Auswirkung mitgeteilt wird. Die Ankündigung müsse dem Mieter eine zureichende Kenntnis darüber vermitteln, in welcher Weise die Wohnung durch die Modernisierung verändert wird und wie sie sich auf den zukünftigen Mietgebr…
beck-blog | 30. August 2011 — Um bauliche Maßnahmen im Sinne des § 559 BGB durchzuführen, muss der Vermieter regelmäßig in die Substanz des Mietobjekts eingreifen. Da hierdurch das Besitzrecht des Mieters tangiert wird, bedarf es hierfür einer rechtlichen Grundlage. Zudem muss der Vermieter die Möglichkeit haben, auch geg…
Dr. Damm & Partner Rechtsanwälte | 31. Mai 2009 — Nach einer Mitteilung des Bundesjustizminsteriums hat der Deutsche Bundestag am 28.05.2009 einen Gesetzentwurf zur Vereinfachung und Moder…
justicio.de | 19. November 2008 — Vor einigen Tagen habe ich bereits eine Liste mit Aufsätzen zum Inhalt des und Änderungen durch das MoMiG als Beitrag hier veröffentlicht (Li…
Schlosser Aktuell | 16. Oktober 2009 — Wie ist der genossenschaftliche Gleichbehandlungsgrundsatz im Fall einer Mieterhöhung gegenüber einem einzelnen Mieter einer Genossenschaftswohnu…
Rechtsanwälte in Würzburg - Aktuelles | 17. Februar 2008 — Der BGH hat mit Urteil vom 19.September 2007-VIII ZR 6/07 entschieden, dass einer Mieterhöhung wegen Modernisierung die Tatsache nicht entgegenst…