WK LEGAL Online Blog | 14. Mai 2012 — Wer eine Immobilie oder die Beteiligung an einer solchen erwerben möchte, sollte sich stets mit möglichen Risiken beim Kauf vertraut machen. Einen Spezialfall des Grundstücks-…
RECHTaktuell | 12. Juli 2011 — Wir eine Wohnung eines Mietshauses als Ferienwohnung genutzt, ergibt sich hieraus nicht automatisch ein Minderungsrecht der übrigen Mieter. Eine normale “Unruhe” durch die Tou…
RSS
WK LEGAL Online Blog | 14. Mai 2012 — ... - bspw. defekte Fenster und Türen, nicht funktionierende Heizung, Schimmel – aktiv werden muss und Miete nicht zurückhalten kann, da diese schon gezahlt ist. Eine Mietminderung hier durchzusetzen kann unter Umständen schwierig werden, insbesondere bei Insolvenz des Vermieters. Zudem hat d…
Rechtslupe | 26. April 2012 — Der formularmäßige Ausschluss der Minderung, kombiniert mit der Beschränkung der Aufrechnung auf unbestrittene oder rechtskräftige titulierte Forderungen ist in sich klar und verständlich und in Gewerberaummietverträgen üblich, auch der formularmäßige Ausschluss der Minderung in Kombination m…
rechtsanwalt.com | 23. März 2012 — Mieter dürfen die Miete mindern, liegt ein Mangel in der Wohnung vor. Auch lärmende und ihren Abfall hinterlassende Feriengäste in den Nachbarwohnungen können ein Mietminderungsgrund sein, so der BGH. Will der Mieter diesen Anspruch geltend machen, muss er aber Bedingungen beachten. Störung…
Rechtslupe | 21. März 2012 — Grundsätzlich muss der Mieter die für ihn günstigen Umstände beweisen, die zu Abschlägen bei der Miete führen. Das gilt auch für die im Mietspiegel aufgeführten Merkmale. In einem jetzt vom Amtsgericht München entschiedenen Fall eines Mieterhöhungsverlangens mietete der spätere Beklagte Anfan…
Rechtslupe | 7. März 2012 — Ein Mieter darf die Einrichtung seiner Wohnung grundsätzlich frei gestalten und handelsübliche große Schränke in einem Abstand von wenigen Zentimetern an (Außen-)wände stellen, solange er sein Heiz- und Lüftungsverhalten auch an seinen Wohn- und Nutzungsgewohnheiten ausrichtet. Kommt es zur S…
RECHTaktuell | 5. März 2012 — ... Berlins hat die Vermietung von Touristenappartments derart Überhand genommen, dass sich die übrigen Mieter belästig fühlen. Nach Auffassung des BGH kann ein solcher Zustand auch zur Mietminderung berechtigen. Im Fall hatte der Mieter gemindert, der Vermieter kündigten nach einer Weile fr…
Rechtslupe | 1. März 2012 — ... Die Vermieterin hat auf Räumung der Wohnung geklagt. Im Wege der Widerklage verlangen die Beklagten die Rückzahlung des unter Vorbehalt gezahlten Betrags sowie die Feststellung, dass sie zur Mietminderung berechtigt sind. Das Amtsgericht hat die von den Mietern vorgenommene Minderung der Mi…
WK LEGAL Online Blog | 29. Februar 2012 — ... vom 7. April 2010 – 15 C 63/09) über die Berechtigung von Mietern zur Mietminderung infolge von Lärmbelästigung durch Feriengäste entscheiden, wie wir bereits in unserem Blogartikel “Viel Lärm ... auftreten. Diesen Anforderungen wird der Vortrag der Mieter vorliegend gerecht, so der BGH.…
Rheinrecht | 29. Februar 2012 — ... (BGH) hat in einer Entscheidung vom heutigen 29. Februar 2012 (Az.: VIII ZR 155/11) die Anforderungen an den Vortrag eines Mieters konkretisiert, der sich auf eine Mietminderung wegen Lärms beruft. Da die Minderung kraft Gesetzes eintrete, müsse der Mieter nur einen konkreten Sachmangel, d…
Breuning & Winkler Rechtsanwälte | 10. Februar 2012 — ... ein Mieter in dem Fall tun? Mietminderung Der Klassiker ist diesem Fall ist ... bei fehlender Heizung im Winter 50 % Mietminderung nicht zu beanstanden sein. Beseitigungsklage Wie ... Das Mehrgenerationenhaus an der Holtenklinker Straße Mietminderung bei Unterbrec…
Anwaltskanzlei Ferner Alsdorf | 9. Februar 2012 — ... /11) hat klar gestellt, dass der Mieter, der sich auf die per Gesetz eingetretene Mietminderung berufen möchte, lediglich einen konkreten Sachmangel vortragen muss, der die Tauglichkeit der Mietsache zum ... bei der Geltendmachung seines Rechts. Wichtig ist, was Betroffene nur selten wi…
Breuning & Winkler Rechtsanwälte | 1. Februar 2012 — ... . Eine Lösung des Problems erhält der Mieter hierdurch nicht. Mietminderung Nach § 536 BGB muss der Mieter für die Zeit, ... der Mängelbeseitigung bei Wohnraum Kein Zurückbehaltungsrecht ohne Information der Gegenseite Mietminderung bei Unterbrechung der Stromlieferung …
RECHTaktuell | 30. Januar 2012 — Jeder Mieter weiß, dass er bei Mietmängeln die Miete mindern kann. Dass dafür der Mangel beim Vermieter angezeigt werden muss, ist in der Regel auch noch bekannt. Bei den Mietminderungsquote scheiden sich die Geister. Eine verbindliche Aussage ist in der Regel nicht möglich. Die Quote wird im…
RECHTaktuell | 5. Januar 2012 — ... Mieter hatte wegen einer Entkernung des gegenüberliegenden Gebäudes um 50% gemindert. Der Vermieter wollte nur 15% anerkennen. Grundsätzlich hätte er nach der Rechtsprechung des Landgerichts Berlin keine Mietminderung gewähren müssen. Nach Auffassung der ZK 63 muss ein Mieter im Innenstadtb…
Neues aus dem Immobilienrecht | 23. November 2011 — ... Mieter dulden, sie berechtigen aber konsequenterweise nicht zur Mieterhöhung. Energetische Modernisierungen wie die Fassadendämmung sollen für maximal drei Monaten nicht mehr zu einer Mietminderung führen. Der vorübergehende Minderungsausschluss betrifft nur energetische Modernisierungen…
fachanwaltsliste.de | 14. März 2010 — Urteil vom 10. März 2010 – VIII ZR 144/09 AG Aachen, Urteil vom 14. Januar 2009 – 101 C 85/08 LG Aachen, Urteil vom 22. Mai 2009 – 6 S 35/09 …
www.rechtsklarheit.de | 6. November 2009 —Viele Vermieter verlangen von dem potentiellen Mieter die Bestätigung des alten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Für den Mieter hat dies …
Rechthaber | 14. Januar 2009 — Mietverträge enthalten meist eine Klausel wie “Die Wohnfläche beträgt (ca.) … qm”. Auch im häufig verwendeten “Einheitsmietvertrag” aus dem Buchh…
Rechtsanwälte in Würzburg - Aktuelles | 28. Januar 2010 — 1. Wann muß geräumt und gestreut werden? Grundsätzlich muß rechtzeitig geräumt und gestreut werden. Über dieses „grundsätzlich“ herrscht oftmals …
Rechtsanwalt Hänsch, Dresden | 14. August 2008 — Auch in Gewerbemietverträgen kann das Recht zur Mietminderung nicht wirksam ausgeschlossen oder so beschränkt werden, dass es einem Ausschluss gl…
Recht und Alltag | 28. Dezember 2006 — Der 13. Zivilsenat des Oberlandesgerichts (OLG) Stuttgart hat in einem Urteil vom 21.12.2006 entschieden, dass Qualität und Quantität des Besuche…
Rechtsanwälte in Würzburg - Aktuelles | 23. März 2010 — Der BGH hat seine bisherige Rechtsprechung beibehalten und Mietern, deren Wohnfläche um mehr als 10 Prozent von der im Vertrag genannten Grundflä…
Hamburger Mietrechtsblog | 22. Februar 2010 —Die Größe einer vermieteten Wohnung ist Ursache von vielen mietrechtlichen Streitigkeiten. Der Bundesgerichtshof hat seit 2004 (siehe BGH Urteil vom 2…
Schlosser Aktuell | 2. Mai 2009 — Eine Mieterin minderte die Miete, da der Hund in der Nachbarwohnung ständig bellte. Sie wurde daraufhin von dem Vermieter verklagt. Das Amtsgeric…