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Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 23. Mai 2012 — ... wieder Stein des Anstosses für Streitfälle zwischen Mieter und Vermieter. Die Interessen der Vertragsparteien könnten ... einrichten, wie es seinem persönlichen Geschmack entspricht. Und der Vermieter möchte die Wohnung nach Beendigung ... . Jedoch enge die vorliegende Regelung den Mieter…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 24. Januar 2012 — ... . Eine Kostenschätzung fügte die Vermieterin bei und leitete daraus eine voraussichtliche monatliche Mieterhöhung von ca. 120,- € ab. Die Weigerung des Mieters, die Modernisierungsmaßnahme zu dulden, weil die ... realitätsnahes Bild von der beabsichtigten Modernisierung und der sich darau…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 19. Januar 2012 — ... , die Vorauszahlungen nach einer Abrechnung anzupassen. Grundlage hierfür sei jedoch die letzte erteilte Abrechnung. Ein darüber hinausgehender Sicherheitszuschlag sei mit dieser Regelung nicht zu vereinbaren und könne vom Vermieter somit auch nicht verlangt werden. Lediglich wenn Kostenste…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 26. September 2011 — ... den Ersatz von Schäden am Gemeinschaftseigentum, die durch Mieter einer Eigentumswohnung verursacht wurden, verjähren. Das Gericht ... worden sein sollten. Die Mieter beriefen sich auf die Vorschrift des § 548 Abs. 1 BGB und machten geltend, dass seit dem Auszug bereits mehr als sechs Mon…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 13. September 2011 — ... . Entsprechend der Regelung des § 142 Abs. 1 BGB wirke die Anfechtung auf den ... , ob Mietverträge nach Überlassung der Mieträume und nach Beendigung des Mietvertrages anfechtbar sind ... des Vertragsschlusses zurückwirkt, war in Rechtsprechung und Literatur umstritten. Dieser Streit wurde…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 3. Mai 2011 — ... § 556 Abs. 3 BGB muss ein Mieter Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung spätestens bis ... entgegen der vereinbarten Pauschale Betriebskosten abrechnete und der Mieter hiergegen keine Einwendungen erhob, ... gerichtlich geltend. Erst jetzt erhob der Mieter den Einwand, die Abre…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 3. Februar 2011 — ... der Vermieter diese anderweitig vermietete. Der Mieter bewohnte ursprünglich eine Ein-Zimmer-Wohnung ... mit 60 Quadratmeter. Eine Information des Mieters über diesen möglichen Ersatzwohnraum erfolgte nicht ... Vermieter habe dem Mieter diese Wohnung daher zumindest anbieten und ihn ü…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 27. Dezember 2010 — ... über sein Sortiment aufzuklären, wenn außergewöhnliche und dem Vermieter nicht erkennbare Umstände ... 2010 (Aktenzeichen: XII ZR 123/09 und XII ZR 192/08). Derartige ... liegen etwa vor, wenn der Mieter in den Gewerberäumen fast ausschließlich ... der Immobilie gerichteten Klage sta…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 18. Oktober 2010 — ... 256/09 hatte eine Mieterin ihren Vermieter auf Rückzahlung überzahlter Miete für fünf Jahre in Höhe von ca. 10.000,- ... die Wohnung mit einer Fläche von ca. 76 Quadratmetern angeboten und diese Angabe in einer vor Vertragsschluss überreichten Wohnflächenberechnung auf 76 ... geworden,…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 9. Oktober 2010 — ... Mietvertrag hatten die Parteien vereinbart, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen “ausführen zu lassen” habe. Als ... des Vertrages so zu verstehen sein, dass der Mieter nicht selbst tätig werden dürfe, urteilten die Richter. Zwar könne einem Mieter auch durch Formularvertrag die Aus…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 10. August 2010 — ... 75 Prozent des Grundstückswerts zu entrichten sei. Als die Gemeinde ihre Zustimmung zur Vermietung des Hauses versagte, beantragten die Käufer die gerichtliche Feststellung, dass die Selbstnutzungsverpflichtung und die Ausgleichsvereinbarung unwirksam seien. Denn, so ihr Argument, dies füh…
