Mietrecht: Kurz erklärt.
Das Mietrecht befasst sich mit allen Fragen, welche die Miete hinsichtlich des Mieters und des Vermieters betreffen. Das bedeutet,
dass jede der beiden Parteien bestimmte Rechte und Pflichten hat. Im Mietrecht sind diese detailliert geregelt, sodass notfalls bei
Schwierigkeiten ein Zivilgericht angerufen werden kann. Im Mietrecht sind Fragen zum Mietverhältnis vom Mietvertrag bis zum Auszug
des Mieters geregelt.
Beispielsweise schreibt das Mietrecht vor, welche Fragen in einem Mietvertrag geklärt werden und welche Punkte darin unbedingt
vorkommen müssen. Welche Kaution kann der Vermieter beispielsweise verlangen? Und in welchen Fällen kann er diese tatsächlich
einbehalten? Ebenso erhält der Mieter Auskunft, für welche Schäden im Haus er selbst aufkommen muss und für welche der Vermieter
die Kosten übernimmt. Beim Mietrecht kann man durchaus von einem sehr diffizilen System sprechen, bei welchem die Parteien vor
Gericht oft auf ihrem Recht beharren.
Weitere Bereiche, mit denen sich das Mietrecht befasst, sind beispielsweise die Mietkosten und die rechtmäßige Kündigung. Um wie
viele Prozent darf der Vermieter die Miete in einem bestimmten Fall erhöhen? Beim Anstieg welcher Kosten ist eine Mieterhöhung
überhaupt erlaubt? Welche Kündigungsfrist muss eingehalten werden? Im Fall der Kündigung ist durch das Mietrecht jede Partei
abgesichert: Der Mieter kann nicht einfach vom Vermieter vor die Tür gesetzt werden, er kann aber auch nicht von heute auf morgen
ausziehen und dem Vermieter keine Chance lassen, einen Nachmieter zu suchen.
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Sommerzeit ist Grillzeit
Rheinrecht | 6. Juli 2011 — Sommerzeit ist bekanntlich auch Grillzeit. Nicht nur
Hausbesitzer mit nutzen gerne das schöne Wetter, um
in gemütlicher Runde Steaks oder andere Leckereien auf dem Grill zuzubereiten. Auch Mieter, deren Wohnung über einen Balkon
verfügt, nutzen diesen an warmen Tagen gerne für ausdauernde Grillabende. Doch ist das überhaupt erlaubt…
Führerscheinentzug droht bereits bei acht Punkten
rechtsanwalt.com | vor 3 Stunden — Gute oder schlechte
Nachrichten für Verkehrssünder? In Zukunft soll der Führerscheinentzug durch Änderungen im Zentralregister in Flensburg bereits
bei acht, und nicht mehr bei achtzehn Punkten, drohen. Positiver Aspekt dieser Neuregelung ist die geplante schnellere Verjährung
der Punkteeintr…
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BGH zur Darlegung des Mietmangels bei Mietminderung
Anwaltskanzlei Ferner Alsdorf | vor 4 Stunden — Der Bundesgerichtshof
(VIII ZR 125/11) hat klar gestellt, dass der Mieter, der sich auf die per Gesetz eingetretene Mietminderung berufen möchte,
lediglich einen konkreten Sachmangel vortragen muss, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch
beeinträchtigt. Darüber hinaus…
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Teil 1: Betriebliche Altersversorgung, kurz bAV. Was man wissen sollte
Conle§i | vor 5 Stunden — ... bereits vorschreiben und insoweit von den jeweiligen
tariflich gebundenen Arbeitgebern zwingend umzusetzen sind. Teil 2 folgt Rechtsanwältin Simone Weber - Arbeitsrecht,
Vertragsrecht, Mietrecht, Inkasso- Sendlinger-Tor-Platz 11 80336 München www.weber-rechtsanwaeltin.de Gesetzes…
Defekte Heizung: Zwei Tote und fünf Verletzte in Hamm
SPIEGEL ONLINE | vor 7 Stunden —Die Polizei hat im
nordrhein-westfälischen Hamm zwei Tote und fünf Verletzte in einem Haus gefunden. Eine defekte Heizung habe die Familie
wahrscheinlich vergiftet, so die Ermittler. Die genauen Hintergründe des Unglücks werden noch untersucht. … (+1)
Illegaler Tiertransport gestoppt - Happy End für gequälte Welpen
FOCUS Online | vor 8 Stunden —92 eng zusammengepferchte Hundebabys entdeckte die
Polizei in einem Kleintransporter. Die Welpen landeten im Tierheim, aber wohl nur für kurze Zeit - denn bereits jetzt wollen
unzählige Menschen den Tieren helfen. Mehr zum Thema Anders Behring Breivik - Foto zeigt Attentäter nach Mas…
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Vertrag trotz abgebrochener eBay-Auktion
kanzlei.biz | vor 26 Stunden — Eigener Leitsatz: Bricht der Verkäufer eine eBay-Auktion
vorzeitig ab, so kommt dennoch ein Vertrag zwischen dem aktuell Höchstbietenden und dem Verkäufer zustande, wenn der
Kaufgegenstand aufgrund von Umständen nicht mehr verfügbar ist, die dem Verkäufer als willentlich verursacht zuzurechnen s…
Heizkostenabrechnung gemäß Abflussprinzip in Bezug auf Heizkostenverordnung unzulässig
rechtsanwalt.com | vor 30 Stunden — Im zugrundeliegenden
Fall musste sich der Bundesgerichtshof mit der Frage auseinandersetzen, ob eine Heizkostenabrechnung, welche dem so genannten
Abflussprinzip folgt, den Regelungen der Heizkostenverordnung gerecht wird. Heizkostennachzahlung gemäß Abflussprinzip Im
konkreten Fall ging es…
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Abrechnung nur nach Verbrauch, wenn in allen Wohnungen Wasserzähler angebracht sind?
Recht & Mediation | vor 2 Tagen — In einem Urteil vom 31.01.2012 (Aktenzeichen
212 C 38/12) hat sich das Amtsgericht Köln mit der Frage auseinandergesetzt, ob in einem Mietshaus der Wasserverbrauch sowie das
Abwasser nach quadratmeterzahlen oder nach Verbrauch abzurechnen sind, wenn in jeder Wohnung ein Wasserzähler angebrach…
Eis und Schnee: Winterdienst, Schneeräumpflichten
Rechtsanwalt München | vor 2 Tagen — Winterdienst / Schneeräumpflichten und
damit zusammenhängende Fragen 1. Wer haftet wenn Fußgänger auf nicht geräumten Wegen stürzen und sich verletzen? Grundsätzlich
ist der Hauseigentümer verantwortlich für die Beseitigung von Schnee und Eis sowie das Streuen von glatten Wegen. Die Haftung…
30 Millionen schweres Initiativprogramm des Bundesgesundheitministeriums für pflegegerechten (Um)bau von Pflege-WGs
Neues aus dem Immobilienrecht | vor 2 Tagen — Bundesgesundheitsminister Bahr sagte
in einem Interview mit der „BILD“-Zeitung am 7.2.12 zu, die Gründung von Wohngemeinschaften pflegebedürftiger Personen finanziell
zu fördern. Für solche Pflegewohngemeinschaften würden ab Januar 2013 beispielsweise bei vier Bewohnern an Sach- und Geldleist…
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BSG: Zurückbehaltungsrecht der KÄV bei Honorarzahlungen als Druckmittel für „Praxisgebühr“
Jus@Publicum | vor 2 Tagen — © Liz Collet Das Bundessozialgericht hat in den folgenden
sechs Revisionsverfahren in Angelegenheiten der Vertragsärzte – B 6 KA 7/11 R – V. GmbH ./. KÄV Berlin – B 6 KA 8/11 R – V. GmbH
./. KÄV Berlin – B 6 KA 9/11 R – V. GmbH ./. KÄV Berlin – B 6 KA 10/11 R – V. GmbH ./. KÄV Berlin …
BGH zu Substanziierungsanforderungen bei der Geltendmachung von Mängeln im Mietrecht
Juraexamen.info | vor 2 Tagen — ... Relevanz. Für das zweite Staatsexamen sollten
die hier aufgestellten Grundsätze jedoch beherrscht werden. Der BGH führte aus, dass die Minderung Kraft Gesetzes gemäß § 536
Abs. 1 BGB im Mietrecht eine bloß geringfügige Darlegungslast im Hinblick auf den infrage stehenden Mangel begründe. E…
Falsche Beratung beim Wohnungskauf
Rechtslupe | vor 2 Tagen — Hat eine Wirtschaftsberatungsgesellschaft durch einen bei ihr
tätigen Berater den Kauf einer Eigentumswohnung vermittelt, können die Käufer nicht damit rechnen, dass ihnen der garantierte
Mietzins ungeschmälert zukommt. Es liegt im Wesen einer Prognose, dass diese sich nicht erfüllen muss. …
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Geld für Schulen fehlt: Schimmel im Klassenzimmer
sueddeutsche.de | vor 3 Tagen — Die Sanierung der Schulen kommt nicht recht voran.
Vielen Kreisräten ist eine Entlastung der Gemeinden wichtiger. …
Anmerkung von Prof. Hans-Ulrich Weth in info also 2011, 276-277 zu SG Berlin, Beschl. v. 30.09.2011 - S 37 AS 24431/11 ER -
Soforttilgung eines Mietkautionsdarlehens durch Aufrechnung
sozialrechtsexperte | vor 5 Tagen —§ 22 Abs. 6 S. 3; §§ 39, 42a Abs. 2 S. 1 SGB
II Soforttilgung eines Mietkautionsdarlehens durch AufrechnungSG Berlin, Beschl. v. 30.09.2011 - S 37 AS 24431/11 ER Leitsatz
(der Redaktion) Eine zehnprozentige Kürzung des Regelbedarfs über einen längeren Zeitraum (hier 23 Monate) zur Tilgung eines
Miet…
