Das Mietrecht befasst sich mit allen Fragen, welche die Miete hinsichtlich des Mieters und des Vermieters betreffen. Das bedeutet,
dass jede der beiden Parteien bestimmte Rechte und Pflichten hat. Im Mietrecht sind diese detailliert geregelt, sodass notfalls bei
Schwierigkeiten ein Zivilgericht angerufen werden kann. Im Mietrecht sind Fragen zum Mietverhältnis vom Mietvertrag bis zum Auszug
des Mieters geregelt.
Beispielsweise schreibt das Mietrecht vor, welche Fragen in einem Mietvertrag geklärt werden und welche Punkte darin unbedingt
vorkommen müssen. Welche Kaution kann der Vermieter beispielsweise verlangen? Und in welchen Fällen kann er diese tatsächlich
einbehalten? Ebenso erhält der Mieter Auskunft, für welche Schäden im Haus er selbst aufkommen muss und für welche der Vermieter
die Kosten übernimmt. Beim Mietrecht kann man durchaus von einem sehr diffizilen System sprechen, bei welchem die Parteien vor
Gericht oft auf ihrem Recht beharren.
Weitere Bereiche, mit denen sich das Mietrecht befasst, sind beispielsweise die Mietkosten und die rechtmäßige Kündigung. Um wie
viele Prozent darf der Vermieter die Miete in einem bestimmten Fall erhöhen? Beim Anstieg welcher Kosten ist eine Mieterhöhung
überhaupt erlaubt? Welche Kündigungsfrist muss eingehalten werden? Im Fall der Kündigung ist durch das Mietrecht jede Partei
abgesichert: Der Mieter kann nicht einfach vom Vermieter vor die Tür gesetzt werden, er kann aber auch nicht von heute auf morgen
ausziehen und dem Vermieter keine Chance lassen, einen Nachmieter zu suchen.
Dies und das ... | 9. Juni 2011 — Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat in einer gestern veröffentlichten Entscheidung sogenannte Verwertungskündigungen erleichter (BGH, Urteil vom 8.Juni 2011, Akz.VIII ZR 226/09) Dies gilt insbesondere bei Wohnungen, die in der DDR unter staatlicher Verwaltung standen. Die Kläger hatten das vermietete Hausgrundstück1992 als Erben des frühe…
Rechtslupe | 7. Juli 2011 — Kündigt der Vermieter eine Wohnung, so hat er gemäß § 573 Abs. 3 BGB in dem Kündigungsschreiben die Gründe anzugeben, aus denen sich sein berechtigtes Interesse an der Kündigu…
RECHTaktuell | 27. Februar 2012 — Viele Erklärungen bedurften früher der Schriftform, was eine eigenhändige Unterschrift voraussetzt. Inzwischen ist – auch im Mietrecht – in vielen Bereichen Textform ausreiche…
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Jus@Publicum | vor 34 Stunden — Red Umbrella © Liz Collet …..wäre die Gelegenheit nie besser, als jetzt. Also – als Mieterin “adoptieren”. So, wie das üblich ist – mit Mietvertrag. Nach rund 21 Jahren in meiner nunmehrigen “Burg” suche ich zeitnah nach einer neuen. Also “Burg”. Kein Schloss. Aber “my home, my castle” …
Jus@Publicum | vor 34 Stunden — Red Umbrella © Liz Collet …..wäre die Gelegenheit nie besser, als jetzt. Also – als Mieterin “adoptieren”. So, wie das üblich ist – mit Mietvertrag. Nach rund 21 Jahren in meiner nunmehrigen “Burg” suche ich zeitnah nach einer neuen. Also “Burg”. Kein Schloss. Aber “my home, my castle” …
rechtsanwalt.com | vor 2 Tagen — Radio-, Fernseh- und Mobilfunkwellen verursachen Elektrosmog. Dieser ist zwar unsichtbar, kann aber auch belastend sein. Eine Frau schützte sich davor. Zu diesem Zweck ließ sie Baumaßnahmen an ihrer Eigentumswohnung vornehmen durch eine sogenannte Hochfrequenzabschirmung. In ihrer Steuererklä…
LawBlog | vor 3 Tagen — Arbeitete ein Salafist für den NRW-Verfassungsschutz? Elektronische Fußfesseln für notorische Hooligans? “Wir haben dieses Haus betreten” Mit der Trillerpfeife gegen Werbeanrufe Kiel: SEK stürmt die falsche Wohnung Schimmel-Irrsinn Reise in die Ohnmacht …
Rechtsanwalt München | vor 4 Tagen —Pfingsten! Ein Wort, das seinen Zauber auf das menschliche Gemüt üben wird, so lange noch ein Baum blüht, eine Lerche schmetternd in die Lüfte steigt und ein klarer Frühlingsmorgen über uns lacht. Ein Wort, dessen Klang selbst unter der härtesten Eiskruste des Egoismus, unter dem Schnee des Al…
Datenschutzbeauftragter Online | vor 5 Tagen — Dieses Schild findet sich in einer Autowerkstatt: “Liebe Kunden, unsere Kalkulation beinhaltet: Miete Gehälter Mehrwertsteuer Lohnsteuer Gewerbesteuer Mineralölsteuer Ökosteuer Grundsteuer Kirchensteuer Gewerbekapitalsteuer KFZ-Steuer Zinsabschlagssteuer Versicherungss…
beck-blog | vor 5 Tagen — Seit Oktober 2010 beherrscht die Diskussion die Frage, kommt es oder kommt es nicht. Nun scheinen die Würfel gefallen. Am 23.05.2012 hat die Bundesregierung einen Regierungsentwurf zum Miterechtsänderunggesetz auf den Weg gebracht http://gesetzgebung.beck.de/news/mietrechtsaenderungsgesetz-0 …
Rechtsanwalt München | vor 5 Tagen — Mein Anwalt ist zu teuer und sein Geld nicht wert… Ab und an lese ich in verschiedenen Foren: Mein Anwalt ist zu teuer und sein Geld nicht wert. Ob der Anwalt sein Geld Wert ist bzw. war, kann man natürlich nicht nachvollziehen, ohne den konkreten Fall und die Arbeit des Rechtsanwalts in al…
Rechtsanwalt München | vor 5 Tagen —Bundesministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz->Aus Pressemitteilung Nr. 146 vom 24.05.12 : EU veröffentlicht zulässige Gesundheitsangaben für Lebensmittel Die Europäische Kommission hat nach intensiver Prüfung eine Liste mit 222 zulässigen gesundheitsbezogenen Werbeaussag…
Rheinrecht | vor 6 Tagen — Häufig streiten sich Vermieter und Mieter um die Frage, ob der Mieter eine Parabolantenne zum Empfang von Satellitenfernsehen an der Hauswand oder auf dem Dach anbringen darf. Die Rechtsprechung ist dazu mittlerweile recht einheitlich: Verfügt die Wohnung über einen digitalen Breitbandkabelan…
Rechtsanwalt München | vor 6 Tagen — Das neue Mietrecht betrifft vier Themenbereiche: Die energetische Modernisierung von Wohnraum, Förderung des Contracting, Bekämpfung des Mietnomadentum sowie Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen. 1. Energetische Modernisierung Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen ( § 554 B…
Neues aus dem Immobilienrecht | vor 7 Tagen — Die Bundesregierung hat einen entsprechenden Gesetzentwurf am 23.05.2012 beschlossen. Die Gesetzesänderung betrifft vier Regelungskomplexe: Die energetische Modernisierung von Wohnraum, die Förderung des Contracting, die Bekämpfung des Mietnomadentums und den Kündigungsschutz bei der Umwandlu…
Rechtsanwalt Miehler | 23. Mai 2012 — Endlich habe ich für zwei Kolleginnen und mich eine eigene Seite für das Thema Unfallregulierung geschaffen : www.mein-unfall.net Zwar ist noch nicht alles perfekt, aber das Impressum steht . * Rechtsanwalt Miehler München : Arbeitsrecht | Mietrecht | Familienrecht | Zivilrecht | Strafrecht -…
Szary Blog | 23. Mai 2012 — Mit zwei Entscheidungen vom 15.05.2012 ( VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11) hat der BGH seine bisherige Rechtsprechung aufgegeben, wonach die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen nach Erstellung einer Abrechnung lediglich eine formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung erforderte.…
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 23. Mai 2012 — Die Frage nach der Farbe der Wände ist immer wieder Stein des Anstosses für Streitfälle zwischen Mieter und Vermieter. Die Interessen der Vertragsparteien könnten dabei gegensätzlicher nicht sein. Der Mieter möchte seine Wohnung so einrichten, wie es seinem persönlichen Geschmack entspricht. …
RECHTaktuell | 24. Juni 2010 — Der Mieter haftet nicht für abgebrochenen Schlüssel. So sieht es jedenfalls das Amtsgericht Halle-Saalkreis. Ein Haustür- oder Wohnungsschlüssel …
Dr. Schnitzer Rechtsanwalts GmbH | 9. Oktober 2008 — Der Bundesgerichtshof hat in seiner heutigen Entscheidung (Az. XII ZR 84/06) seine Rechtssprechung zur Unwirksamkeit starrer Schönheitsreparatu…
Rechtsanwalt News | 29. Januar 2009 — Will ein Vermieter eine Wohnung kündigen muß er die Voraussetzungen des § 573 BGB einhalten. Es muß also insbesondere neben der Einhaltung der Kü…
JuracityBlog | 11. Mai 2007 — Nach Auskunft des Mietervereins Hamburg habe, wie Markenpost.de unter Berufung auf dpp berichtet, der Mieter grundsätzlich das Recht auf seinem B…
RECHTaktuell | 21. Dezember 2008 — Der BGH hat seine ständige Rechtsprechung auch mit Beschluss vom 14.08.2008 bestätigt, dass gegen einen Untermieter aus dem Räumungstitel gegen d…
Hamburger Mietrechtsblog | 25. Januar 2010 —Es gibt Fragestellungen, die im Rahmen der Täigkeit als Mietrechtler immer wieder auftauchen. Oft dabei: “der Nachmieter”. Tatsächlich spielt der Nach…
RECHTaktuell | 14. November 2008 — Das Nichtbeheizten einer Mietswohnung kann einen Kündigungsgrund darstellen. So das meint es jedenfalls das Landgericht Hagen. Der Mieter hatte ü…
fachanwaltsliste.de | 14. März 2010 — Urteil vom 10. März 2010 – VIII ZR 144/09 AG Aachen, Urteil vom 14. Januar 2009 – 101 C 85/08 LG Aachen, Urteil vom 22. Mai 2009 – 6 S 35/09 …
Rechtsanwalt News | 22. Juli 2009 — Mit Urteil vom 14. Juli 2009 - VIII ZR 165/08 - hat der BGH zu der Frage Stellung genommen, ob in einer Mietwohnung ein Gewerbe ausgeübt werden d…
Rechtsanwalt Miehler | 17. Juli 2009 — Bislang lag bei Erwachsenen ein Fall der notwendigen Verteidigung dann vor, wenn der Beschuldigte bereits 3 Monate in Untersuchungshaft schmorte.…