Zu Lasten Dritter
am 24.06.2007 von http://insoblog.de/cgi-bin/weblog_basic
Die Bestellung eines Erbbaurechts enthält als Klausel, dass das Erbbaurecht an den Grundstückseigentümer heimfällt, wenn über einen Insolvenzeröffnungsantrag entschieden wurde oder die Zwangsversteigerung oder die Zwangsverwaltung bezüglich des Erbbaurechts angeordnet wird.
Danach wird bestimmt:
Macht der B. [Grundstückseigentümer] von seinem Heimfallrecht nach § 8 [Heimfallanordnung lt. Sachverhalt] dieses Vertrages Gebrauch, so ist die Zahlung einer Vergütung für das Erbbaurecht ausgeschlossen.
Der BGH sieht in dieser Vereinbarung die Voraussetzungen nach § 129 Abs. 1 InsO und § 133 Abs. 1 InsO erfüllt.
Die Verträge benachteiligen die Insolvenzgläubiger durch die Bestimmung in § 8 Abs. 1 Nr. 2, derzufolge die Klägerin den Heimfall des Erbbaurechts verlangen kann. Die Masse verliert aufgrund dieser Regelung das Nutzungsrecht. Die Insolvenzgläubiger werden damit um dessen Wert gebracht; darin liegt ihre Benachteiligung. Ob dies anders zu beurteilen ist, wenn der Erbbaurechtsvertrag eine angemessene Vergütung vorsieht, bedarf keiner Entscheidung. Denn nach § 11 der Erbbaurechtsverträge ist der Heimfall von der Klägerin nicht zu vergüten.
…
Die Schuldnerin akzeptierte einen Nachteil, der nicht sie, sondern ihre Gläubiger …
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