Wir stellen uns ein Bein
am 05.01.2007 von LawBlog
Betriebskosten müssen spätestens nach einem Jahr abgerechnet werden (§ 556 Absatz 3 BGB). Das bemerkte jetzt wohl auch eine Vermieterin, die gegenüber dem Mieter das Jahr 2004 noch nicht abgerechnet hatte.
Am Silvestertag 2006 fand der Mieter die Abrechnung für 2004 im Briefkasten. Datiert war sie auf den 30. Dezember 2005. Klar, da lässt sich später …
...mit uns kann man reden
RA-Blog / Dieser Spruch steht im Briefkopf einer Hausverwaltung. Mag rein theoretisch sogar stimmen, aber ich habe das Gefühl, ich rede mit einer Wand. Denn schon letztes Jahr wies ich darauf hin, dass die Umlage gewisser Betriebskostenpositionen laut Mi…
Vermieter muss nicht modernisieren
Rechtsanwalt Hänsch, Dresden / Der BGH (Urteil vom 31.10.2007, Aktenzeichen VIII ZR 261/06) hat mal wieder ein Urteil zu Neben- und Betriebskosten einer Mietwohnung gefällt, die ja angesichts steigender Energiekosten immer mehr zu einer “Zweiten Miete” und damit zum S…
Bundesweiter Betriebskostenspiegel
Handakte WebLAWg / „Im Durchschnitt zahlen Deutschlands Mieter für ihre Wohnung 2,44 Euro pro Quadratmeter im Monat an Betriebskosten“, erklärte Dr. Franz-Georg Rips, Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), anlässlich der Vorstellung des ersten repräsentati…
Bundesweiter Betriebskostenspiegel vorgelegt
Handakte WebLAWg / „Im Durchschnitt zahlen Deutschlands Mieter für ihre Wohnung 2,44 Euro pro Quadratmeter im Monat an Betriebskosten“, erklärte Dr. Franz-Georg Rips, Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), anlässlich der Vorstellung des ersten repräsentati…
Schlau
RA-Blog / Zwischen der Hausverwaltung und einem auszugswilligen Mieter war vereinbart worden, dass der Mieter auch vor Ablauf der Kündigungsfrist aus dem Mietverhältnis entlassen werden könne, sofern er einen Nachmieter für seine Wohnung findet. Der…
BGH Vorschau: Verhandlungstermin 28.06.06 zum Thema “starrer Fristenplan” im Mietrecht
Rechtblog / Die Beklagten waren vom 3. Januar 2000 bis zum 31. Januar 2004 Mieter einer Wohnung des Klägers in Hockenheim. Nach § 8 Ziff. 3 des vom Kläger verwendeten Formularmietvertrags verpflichtet sich der Mieter, die Schönheitsreparaturen in Küche, Woh…
Verjährung von Bürgschaften und Hauptschuld
Heinicke und Kollegen / OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.06.2005, Aktenzeichen 10 U 28/05 Ein Vermieter macht gegen einen Mieter Ansprüche aus einem auf 15 Jahre befristeten Mietvertrag geltend. Sowohl die Ansprüche gegen den Bürgen, als auch die Anspr…
Auch nicht
RA-Blog / Heute beim Amtsgericht. Vermieter hat Mieter verklagt wegen Nachzahlung von Nebenkosten. Ich bin der Anwalt von Mieter. RA Gegner: “Da ist noch keine einzige Nebenkostennachzahlung geleistet worden.” Richter: “Auf die Abrechnung wÃ…
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