Wasserleitungen besser regelmäßig inspizieren

Die 13. Zivilkammer des Landgerichts Duisburg hat mit Urteil vom 18. Mai 2010 entschieden (Az.: 13 S 58/10), dass ein Vermieter nicht dazu verpflichtet ist, Wasserleitungen regelmäßig auf mögliche Schäden hin untersuchen zu lassen. Ein Mieter hat daher keinen Anspruch auf Zahlung von Schadenersatz, wenn es unerwartet zu einem Rohrbruch kommt. In der klägerischen Wohnung war es kurz nach dem Abschluss des Mietvertrages zu einem erheblichen Leitungswasserschaden gekommen. Während der Zeit der Instandsetzung war die Wohnung unbewohnbar. Der Kläger zog daher vorübergehend zu Freunden. Denen musste er zwar keine Miete bezahlen. Dem Kläger entstanden jedoch Mehraufwendungen in Höhe erhöhter Fahrtkosten zu seiner Arbeitsstätte. Diesen Mehraufwand verlangte er von seinem Vermieter erstattet. Dieser war sich keiner Schuld bewusst und lehnte es daher ab, den Forderungen nachzukommen. Erstinstanzlich hatte der Mann mit seiner Klage Erfolg. In der Berufungsverhandlung vor dem Duisburger Landgericht erlitt er eine Niederlage. Entsteht einem Mieter wegen eines Mangels an der Mietsache ein Schaden, so ist sein Vermieter grundsätzlich zum Schadenersatz verpflichtet. Voraussetzung ist, dass der Vermieter den Mangel zu vertreten hat. Die Richter gingen in dem zu entscheidenden Fall jedoch nicht davon aus. Denn der Vermieter konnte nachweisen, dass e…