Betriebskosten: Wohnungsvermieter muss Abrechnungsfrist einhalten
Anwaltskanzlei Ferner Alsdorf | 29. April 2009 — Die Betriebskostenabrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugegangen sein. Es gen…
Umlage von Betriebskostennachforderungen
Für Vermieter Eile, für Mieter Kontrolle geboten.
Nicht mehr ganz neu folgende BGH-Entscheidung, aber doch vielen nicht bekannt:
Der Vermieter einer Wohnung (nicht Gewerbe) muss über die Betriebskosten gem. § 556 III BGB binnen 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes abrechnen und dem Mieter die Nebenkostenabrechnung übersenden. Geht dem Mieter die Rechnung nicht rechtzeitig zu, ist der Vermieter mit einer Nachforderung ausgeschlossen. Dies gilt nicht, wenn den Vermieter wegen der verspäteten Berechnung kein Verschulden trifft.
Erhält der Vermieter daher nach Ablauf der Frist eine Grundsteuernachberechnung seitens des Finanzamtes, so kann er diese grundsätzlich noch auf den Mieter umlegen. Er ist dann aber gehal…
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Beseitigungskosten für Graffiti: umlagefähige Betriebskosten?
Kanzlei Finkenzeller & Kollegen | 22. Juli 2008 — Ein Vermieter kann die Kosten für eine Beseitigung von Graffiti auf die Mieter umlegen, wenn sie regelmäßig anfallen und dami…
Betriebskosten nach Vermieterwechsel
RECHTaktuell | 9. Februar 2009 — Auf eine nun bereits schon etwas ältere Entscheidung des Landgerichts Berlin sei einmal wieder hingewiesen: „Der Mieter hat e…
Einwendungsausschluss bei falscher Pauschalabrechnung
Rechtsanwälte Spoth Beyer Reidlingshöfer | 3. Mai 2011 — Nach § 556 Abs. 3 BGB muss ein Mieter Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung spätestens bis zum Ablauf des zwölften M…
Abmahnung kann er schon mal schreiben
Red Tape | 15. Juni 2010 — Zwischen Mieter und Vermieter bahnt sich Unfrieden an. Der Mieter meint, die Miete mindern zu müssen, der Vermieter glaubt, der…
Eigenmächtige Mieter
RECHTaktuell | 1. Mai 2009 — Beseitigt ein Mieter einen Mangel an der Mietsache, ohne den Vermieter vorher zur Beseitigung des Mangels aufzufordern, so bleibt …
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter zu bestätigen, dass keine Mietschulden bestehen
www.rechtsklarheit.de | 6. November 2009 — Viele Vermieter verlangen von dem potentiellen Mieter die Bestätigung des alten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Für …
Nebenkostenabrechung: Der BGH und die Nebenkostenabrechung
Feder-und-Paragraph.de | 14. Februar 2006 — Alljährlich steht sie an und alljährlich bangen zigtausende Mieter in ganz Deutschland, was die Nebenkostenabrechung ihres Vermiet…
zu früh gefreut
Das Immobilienrechtsblog | 11. Februar 2009 — Der Gewerberaummieter will vom Vermieter die Kaution zurück. Am besten natürlich ganz schnell. Am besten gestern. Sonst setzt e…
Vermieter darf Kaution länger behalten
MCNeubert lawblog | 29. März 2006 — Nach einer BGH Entscheidung darf ein Vermieter darf die Kaution eines Mieters auch noch nach dessen Auszug teilweise einbehalte…
