Risse in der Wand

Dem Mieter wirksam übertragene Schönheitsreparaturen werden nicht fällig, wenn erhebliche Schäden an Putz oder Wänden in der Wohnung bestehen.

Denn die Fälligkeit setzt voraus, dass sich die Mieträume in einem zur Durchführung von Schönheitsreparaturen geeigneten baulichen Zustand befinden. Nur dann können Reparaturen vom Mieter sinnvoll und fachgerecht ausgeführt werden. Nur in Ausnahmesituationen entfällt aber die Verpflichtung. Nämlich dann, wenn sich die vermieteten Räume in einem solchen schlechten baulichen Zustand befinden, dass die Ausführung der Schönheitsreparaturen wirtschaftlich sinnlos ist. Im dem dem…