REIT-Gesetz Top 7
am 05.04.2007 von http://www.verschmelzungsbericht.de/
Am 31. März hat nun auch der Bundesrat dem Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz - REITG) zugestimmt. Damit tritt es rückwirkend zum 1. Januar 2007 in Kraft. Anlass, die aus meiner Sicht sieben wichtigsten Punkte zusammen zu fassen:
Deutsche Real Estate Investment Trusts (G-REITS) sind keine neue Rechtsform, sondern Aktiengesellschaften, für die als Basis das Aktiengesetz (AktG) gilt.
REIT-AGs sind von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreit, wenn sie die weiteren Anforderungen des REIT-Gesetzes erfüllen. Eine Besteuerung findet dann ausschließlich auf Ebene der Aktionäre statt.
Um in den Genuss dieser steuerlichen Privilegierung zu kommen, müssen die REIT-AGs 75% ihres Vermögens in Immobilien anlegen, 75% ihrer Einkünfte aus den Immobilien erzielen und 90% ihrer Gewinne ausschütten (75/75/90 Regel). Das Mindestgrundkapital ist 15 Millionen Euro.
Ferner muss die REIT-AG spätestens drei Jahre nach ihrer Registrierung börsennotiert sein. Eine Notierung im Freiverkehr (Open Market, Entry Standard) reicht nicht. Der Streubesitz muss bei Registrierung 15% und mit Aufnahme des Börsenhandels mindestens 25% betragen.
Wohnimmobilien, die vor …
REIT-Gesetz in Kraft
Verschmelzungsbericht / Das REIT-Gesetz (REITG) ist im Bundesgesetzblatt vom 1. Juni (BGBl I 2007, 914) veröffentlicht worden und tritt wie geplant rückwirkend zum 1. Januar 2007 in Kraft. Zu den wesentlichen Punkten siehe meinen Beitrag REIT-Gesetz Top 7 vom 5. April 200…
REITs
Blickpunkt Recht & Steuern / Die Bundesregierung hat den Entwurf eines Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen verabschiedet. Hiermit sollen Real Estate Investment Trusts (REITs) in Deutschland eingeführt und börsennotiert…
REIT-Gesetz am 1.1.2007 in Kraft getreten
Handakte WebLAWg / Am 01.06.2007 ist das Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz - REITG) im Bundesgesetzblatt (BGBl. I S. 914) verkündet worden. Es tritt rückwirkend zum 01.01.2007 in Kraft. Mit dem als Artike…
REIT-Gesetz
Verschmelzungsbericht / Das Bundeskabinett hat gestern den Entwurf eines Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz) verabschiedet. Anders als noch im Referentenentwurf vorgesehen, werden vor dem 1. Januar 200…
REIT-Gesetz
Verschmelzungsbericht / Das Bundeskabinett hat gestern den Entwurf eines Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz) verabschiedet. Anders als noch im Referentenentwurf vorgesehen, werden vor dem 1. Januar 200…
REIT-Gesetz: Status
Verschmelzungsbericht / Die Bundesregierung hat heute ihre Gegenäußerung zur Stellungnahme des Bundesrats zum REIT-Gesetz veröffentlicht. Der Bundesrat hatte erhebliche Mindereinnahmen für die Kommunen bei der Gewerbesteuer befürchtet und eine Kompensation verlangt. Au…
Ab nach Guernsey
Handakte WebLAWg / Das Schlagwort ist in aller Munde: REITs. Der wahre Kenner der Materie zeigt sich bei der Aussprache. “Riets” heißt es, nicht “Rrreitz”. Das Kürzel steht für Real Estate Investment Trusts. (…) Solange das Thema politi…
Löschungsanträge (43/2006)
MarkenBlog / Gegen die nachfolgenden Marken gerichtete Löschungsanträge wurden vom Deutschen Patent- und Markenamt in der 43. Kalenderwoche veröffentlicht. 396 19 114 Nizzaklassen: 08, 09, 37 301 14 614 Ebbe-Flut Nizzaklasse: 19 301 69 282 Flut-Ebbe Nizza…
REITs light
Kleinblog | David Klein / Das Bundeskabinett hat nach langem hin- und her endlich den Gesetzentwurf für Real Estate Investment Trusts (REITs) abgesegnet. Leider ist von dem ursprünglichen Gesetzesvorhaben nicht mehr viel übrig. Nur noch hauptsächlich gewerblich genutzte b…
Entwurf eines REIT-Gesetzes
Blickpunkt Recht & Steuern / Das Bundesfinanzministeriums hat den Referentwurf eines REIT-Gesetzes vorgestellt. Mit diesem jetzt den beteiligten Bundesministerien und den Ländern zur Abstimmung übersandten Referentenentwurf soll die in Deutschland bestehende gesetzliche Lücke…
Börsennotierte Immobilienfonds auch in Deutschland möglich
Handakte WebLAWg / Auf dem deutschen Immobilien- und Aktienmarkt soll es demnächst ein neues Anlageinstrument geben. Der Bundestag hat ein Gesetz zur Einführung börsennotierter Immobilien-Aktiengesellschaften, so genannter Real Estate Investment Trusts (REITs), besc…
BMF-Schreiben vom 10. Juli 2007 - IV B 8 - S 1983/07/0001 -
STEUERRECHT / Gewährung der Steuerbefreiung aufgrund der Eintragung im Handelsregister als REIT-AG Hierzu: BMF-Schreiben vom 10. Juli 2007 - IV B 8 - S 1983/07/0001 - Gewährung der Steuerbefreiung aufgrund der Eintragung im Handelsregister als REIT-AG (PDF 32 KB…
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