Provisionsanspruch des Makler bei Angebot im Internet

Dazu wieder mal ein aktuelles Urteil des OLG Brandenburg vom 13. 11. 2008 - 12 U 90/08 - wie folgt:

“1. Meldet sich ein Kunde bei einem Makler auf Grund eines Inserates des Maklers im Internet, in dem dieser sich zum Nachweis der Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks in der Lage erklärt, und erhält er die Anschrift des Grundstücksverkäufers, dann kommt dadurch nur dann ein provisionspflichtiger Maklervertrag zu Stande, wenn der Makler vor der Angabe der Anschrift auf die Provisionspflicht hinweist.

2. Trägt der Makler als Kläger erst in der Berufungsbegründung vor, dass der Kunde vor der Bekanntgabe der Verkäuferanschrift auf die Provisionspflicht hingewiesen worden sei, ist dieser Vortrag als verspätet zurückzuweisen.

3. Der Maklervertrag kommt nicht dadurch zu Stande, dass der Kunde nach Kenntnis des Provisionsverlangens den Verkäufer des Grundstücks aufsucht, denn die Verwertung der erlangten Kenntnisse bedeutet kein Einverständnis mit dem Provisionsverlangen.

4. Eben…