Phantom-Hausmeister
am 23.10.2006 von RA-Blog
Meine Mandanten, Mieter, haben aus der Nebenkostenabrechnung, die sie kürzlich erhalten haben, erfahren, dass es im Haus einen Hausmeister gibt. Da sie den Hausmeister noch nie gesehen hatten, haben sie den Vermieter angerufen und gefragt, wer das denn sein soll. Der Vermieter konterte mit der Gegenfrage, wann die Mieter morgens zur Arbeit müssten. Um 8:00 Uhr. Dann wäre der Hausmeister schon längst wieder weg, meinte der Vermieter.
Vorerst bleibt unklar, wer dieser Hausmeister ist, den nie zuvor ein Mensch gesehen hat, der nicht zur Verfügung steht, wenn es für ihn etwas zu tun gäbe, der regelmäßig seine Arbeit vor 8:00 Uhr morgens beendet. Ich tippe mal, dass er außerhalb der Nebenkostenabrechnung nicht existiert.
Hallo,
genauso ist es in meinem Fall.In unserem Haus ist kein Hausmeister bekannt und wird trotzdem als Hausmeister in der Betriebskostenabrechnung aufgeführt.Habe mich mit dem Vermieter zusammengesetzt und wollte dies erörtern.Da sagte er mir,das die Hausmeistertätigkeiten mal auf ihn,dann auf seinen Onkel und mal auf seinen Vater fallen.Weiter erklärte er mir,das darin auch die Gartenpflege enthalten sei.Ich wiedersprach ihm,und meinte das dies extra unter "Gartenpflege" aufgeführt sei.Daraufhin meinte er,das in der Gartenpflege die Blumensamen und das Unkrautzupfen zu entnehmen seien.Da fragte ich ihn,wo denn seine Tätigkeiten liegen,wenn wir als Mieter die Mülltonnen rausstellen,den Keller sauberhalten etc.!Daraufhin meinte er,das wir ihn ja "ab-und-zu" angerufen hätten um etwas zu erledigen.Aber für die 3x die er bei uns war,berechnet er uns für 240 Tage 94 Euro!!!!Der hat aber nen guten Stundenlohn...Wenn das so einfach ist,frage ich meine Verwanten,ob sie auch mal Hausmeistertätigkeiten vollbringen möchten,und dafür noch super bezahlt werden....
Wir haben einen Hausmeister den es Real gibt und auch bezahlt wird.Nur läßt er alles von seiner ungelernten Frau mehr schlecht als recht machen.Ist es erlaubt seine Arbeit weiter zu DELIGIREN
Hausmeister II
RA-Blog / Eine Hausmeister-Sache hatte ich diese Woche schon. Aber der hier ist wirklich gut. Und er ist zusätzlich Geländepfleger. Er hat zwei Stundensätze: Hilfsarbeiten 20,- EUR/Std. Fach- oder Maschinenarbeiten 23,- EUR/Std. Würde er den Rasen schn…
Oktoberfest-Besuch des Hausmeisters als Miet-Nebenkosten
ElbeBlawg / Ein Wiesnbesuch ist ortsüblich, urteilte jetzt das Amtsgericht München (Aktenzeichen 424 C 22865/06) - und befand, dass Kosten für Wiesngutscheine für den Hausmeister vom Vermieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung [auf die Miet…
Gericht stärkt Mieter-Rechte
Handakte WebLAWg / Mieter können Geld zurückverlangen, das sie irrtümlich auf eine verspätete Nebenkostenabrechnung des Vermieters gezahlt haben. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Hat ein Vermieter die Abrechnung erst nach Ablauf der dafür vorgesehe…
Odin statt Jesus: Hausmeister soll Essener Apotheker ermordet und ihm beide Beine abgesägt haben
strafblog / Odin statt Jesus ist auf einem T-Shirt zu lesen, das bei bild-online zu sehen ist und von dem 31-jährigen Hausmeister Tim H. getragen wird, der verdächtig ist, den Essener Apotheker Mario Willmes aus Habgier ermordet und ihm danach beide Beine abge…
Genau hinschauen lohnt
RA-Blog / Bei exorbitant hohen Kosten für den Hausmeister in Nebenkostenabrechnungen werde ich stutzig. Es lohnt sich, darauf hinzuweisen, dass man bei Einsichtnahme in die Belege auch die sogenannten Rapportzettel, Tätigkeitsberichte also, zu sehen wü…
Kleinkram
RA-Blog / Mein Mandant hat bereits mit dem Vermieter wegen des seiner Ansicht nach falschen Umlageschlüssels, den der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung angewandt hat, korrespondiert. Der Vermieter schreibt ihm sinngemäß, das wäre ja alles halb so…
ASEAG und der Datenschutz
RA-Blog / Mein Mandant streitet mit seinem Vermieter wegen einer fehlerhaften Nebenkostenabrechnung. Jetzt hat der Vermieter ihn angerufen und gesagt, er würde ihn rausschmeißen, denn der Mandant würde es ja nur wieder so machen wie mit der ASEAG. Was der…
Gutsherrenart
RA-Blog / Ein Mandant erhält von seinem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung. Er bemerkt, dass er statt wie in den Vorjahren ca. 30 Kubikmeter Wasser, im vergangenen Jahr nun 230 Kubikmeter Wasser verbraucht haben soll, und weigert sich daraufhin die Nebenko…
Nebenkostenabrechnung: Rechte des Mieters auf Überlassung von Fotokopien der Abrechnungsunterlagen
Heinicke und Kollegen / BGH, Urteil vom 08.03.2006 - VIII ZR 78/05 Ein Vermieter rechnete die Nebenkosten für eine Mietwohnung ab. Der Mieter wollte diese Nebenkostenabrechnung überprüfen und forderte vom Vermieter die Vorlage der Nebenkostenbelege. Er forde…
Schon wieder
RA-Blog / Eben war ein Mandant hier, der mir seine Nebenkostenabrechnung zeigt. Wieder mal versucht hier ein Vermieter, die Kosten für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umzulegen. Es wundert mich nicht, dass das immer wieder versucht wi…
Belege zur Betriebskostenabrechnung
RA-Blog / Mietrecht. Der BGH hat am 08.03.2006 eine für die Praxis interessante Entscheidung zur Vorlage von Belegen zu Betriebskostenabrechungen getroffen: Der Mieter preisfreien Wohnraums hat grundsätzlich keinen Anspruch gegen den Vermieter auf Überlass…
© 2004-2008 JuraBlogs | Impressum
