Pech mit Covenants
am 05.05.2008 von German American Law Journal :: US-Recht auf DeutschCK - Washington. Im alten Rotlichtviertel Washingtons oder in Bethesda, Maryland, ist die Immobilienkrise kaum spürbar. Doch je länger sie dauert, desto schwieriger wird die Lage für Verkäufer, überall in den USA. Am schlimmsten betroffen sind Eigentümer von Condos, Coops und Häusern in gated Communities. Bei Cooperatives gehört dem Eigentümer nicht die Wohnung, sondern lediglich ein Anteil an der Gesellschaft, die das Eigentum am Gebäude hält. Beim Condominium und einem Haus in einer gated Community hat man wenigstens das Eigentum an den eigenen vier Wänden. Die Eigentumsfrage ist jedoch im schlechten Markt nicht das eigentliche Problem. Vielmehr sind es die Covenants, die Bedingungen der Wohneigentumsgemeinschaft. Sie verbieten oft die Vermietung. Nicht verkaufen können, …
Ein Haus für $1
German American Law Journal :: US-Recht auf Deutsch / CK - Washington. Wer einen Dollar für ein Haus bezahlt, liefert einen Beweis für einen verkorksten Immobilienmarkt. Wer dem überschuldeten Eigentüer $1 gibt, um ihn von der Last zu befreien, kauft nicht unbedingt den Americ…
Der ewige Deutsche?
disLEXia.de / Irgendwie komm ich nicht davon runter Immer als Deutscher identifiziert zu werden. Zur Zeit bin in in Brüssel ein EU-Förder-Project vorbereiten. Es geht darum im Internet Gated Communities einzurichten, in denen Nutzergruppen (z.B. Anwä…
Geschäftsveräußerung im Ganzen
Blickpunkt Recht & Steuern / Die nichtumsatzsteuerbare Geschäftsveräußerung nach § 1 Abs. 1a UStG setzt nach einem jetzt veröffentlichten Urteil des Bundesfinanzhofs voraus, dass die übertragenen Vermögensgegenstände die Fortsetzung einer bis…
Wir verkaufen Lösungen
disLEXia.de / Ich bin momentan auf dem ECR-Tag und versuche mich auf den zahlreichen Ständen über RFID-Technik zu informieren. Lustig, ist, dass 40% der Anbieter zwar groß RFID bewerben, aber eigentlich kaum Details wissen, geschweige denn einem m…
Neue Führungsstruktur für die BaFin
Blickpunkt Recht & Steuern / Die Bundesregierung hat fünf Jahre nach Gründung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (BaFin) eine Reform der Leitungsorganisation auf den Weg gebracht. Das Kabinett beschloss einen Gesetzentwurf, wonach künftig ein fü…
Lektion vom Markenamt
German American Law Journal :: US-Recht auf Deutsch / CK - Washington. Das United States Patent and Trademark Office bemüht sich mit einem neuen Projekt, Schülern den Wert des geistigen Eigentums nahe zu bringen. Volkswirtschaftlich geht es um $5 Billionen, erklärte der Staatssekr…
Lieferung von Gebäuden
Blickpunkt Recht & Steuern / Gemäß § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG ist die Lieferung von Gebäuden oder Gebäudeteilen vor dem Erstbezug umsatzsteuerfrei. Beim Verkauf eines neu errichteten Gebäudes ist der über eine einfache “Grundausstattung”…
Vorsteuerkorrektur bei Grundstücksübertragung unter Ehegatten
Blickpunkt Recht & Steuern / Überträgt ein Vermietungsunternehmer das Eigentum an einem umsatzsteuerpflichtig vermieteten Grundstück zur Hälfte auf seinen Ehegatten, liegt darin eine Geschäftsveräußerung im Ganzen, wenn das Grundstück all…
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» The Condo Owner's Dilemma - washingtonpost.com
Susannah Moss's trendy one-bedroom Adams Morgan condo, in a converted warehouse, has become a potential money drain."></meta> <script src="http://www.washingtonpost.com/wp-srv/ad/ad_v2.js"></script> <script…
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