Open-Air Verhandlung (2)
am 18.05.2006 von RA-Blog
Ich hatte gestern schon meine heutige Open-Air-Verhandlung angekündigt. Meinem Mandanten wurde der Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt. Es gibt eine erleichterte Eigenbedarfskündigung, wenn die Mietwohnung in einem Zweifamilienhaus liegt und die andere Wohnung vom Vermieter selbst bewohnt wird (§ 573a Abs. 1 BGB).
Da gingen wir also zusammen mit der Richterin erstmal die Häuserfront des angeblichen Zweifamilienhauses ab. Die Vermieterin erklärte …
“Hier wohn ich. Da oben sind die Zimmer von den Kindern. Die sind untervermietet.”
“Untervermietet?”
“Ja, also … vermietet.”
“Zimmer?”
“Ja, so jeweils 40 qm.”
“Zimmer…?”
“Ja, Bad und alles haben die schon.”
“Wieviele ‘Zimmer’ sind das?”
“4 Zimmer, ähm … Wohnungen.”
Daneben das Haus gehörte auch noch zum Mietobjekt. Da tauchten weitere 3 Wohnungen auf. Einfach so. Und in einem umgebauten Schuppen, der zuerst gar nicht zu sehen war, fanden sich noch 3 Wohnungen bzw. “kleine Zimmerchen”, natürlich alle mit Bad und Küche. Dann war da noch der Anbau, in dem sich die Wohnung meines Mandanten befindet. Daneben war dann noch eine Wohnung.
Da meinte die Richterin auch: “Mit Zweifamilienhaus kommen Sie hier aber nicht weiter”.
OPEN AIR BLOGGING
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