Neue Strategie gegen Mietnomaden ?
am 22.04.2008 von http://ra-melchior.blog.de
Eine Pressemitteilung des Vermieterverein e.V. Deutschland weckt Hoffnungen - oder nicht?
Vermieter können schneller gegen Mietnomaden vorgehen
... Besonders dreist sind sogenannte Mietnomaden, die bereits bei Einzug wissen, dass sie ihre Miete nicht oder zumindest nicht vollständig zahlen, sondern das Objekt ständig wechseln. Vielen Vermietern kann in diesen Fällen ein Mittel an die Hand gegeben werden, ihre Mietschulden vor Gericht schneller durchzusetzen. Es gibt nämlich zwei Wege für Vermieter, vor Gericht Mietschulden einzuklagen: Der Vermieter kann entweder die normale Zahlungsklage einreichen. Dies bewirkt in der Praxis, dass der Mieter versuchen wird, den Prozess durch zahlreiche - meist völlig substanzlose - Einwendungen zu verschleppen. Solche Prozesse dauern oft jahrelang. Dem kann der Vermieter entgegenwirken, indem er den Prozess im Wege einer Urkundenklage führt, deren Zulässigkeit in derartigen Mietprozessen nunmehr anerkannt ist. Der Unterschied zur normalen Klage ist, dass der Richter bei der Urkundenklage primär den Anspruch aus der Urkunde prüft. Nach neuer Rechtsprechung ist der Mietvertrag als Urkunde anzusehen. Damit sind dem Mieter wesentliche Einwendungen zunächst einmal abgeschnitten, so dass der Vermieter einen schnellen Titel erhält. ...
Ist ja toll - nur weder wirklich neu noch besonders effektiv:
· Dass ein Mietvertrag „als Urkunde anzusehen ist, war noch niemals streitig oder unklar.
· Die früher streitige Frage, ob Mietforderungen um Urkundenprozess geltend gemacht werden können, hat der BGH grundsätzlich bereits mit Beschluss XII ZR 321/97 …
Vermieter können schneller gegen Mietnomaden vorgehen
Handakte WebLAWg / In der aktuellen Präsentation in den Medien wird das Problem vieler Vermieter überdeutlich: Viele Mieter zahlen den vereinbarten Mietzins nicht oder nicht in voller Höhe. Hieraus entstehen in Deutschland jährlich Mietausfälle in Milliardenhöhe.…
MIETNOMADEN
BERLIN BLAWG / Unter Mietnomaden versteht man Menschen oder auch Firmen, die einen Mietvertrag eingehen und nicht in der Lage sind oder bereits bei Vertragsschluss beabsichtigen, keine Miete zu zahlen. Dass ein solches Verhalten möglicher strafbar und eine fr…
Schutz des Vermieters vor Mietbetrügern
Rechthaber / Größtes Schreckgespenst für jeden Vermieter ist der Mietnomade: Ein krimineller Mieter, der von Anfang an plant, keine Miete zu zahlen. Geschickt verzögert er dann die Mietkündigung sowie den Räumungsprozess durch Lü…
Risiko Mietnomaden
Streitsache / Blog / Nach Schätzung der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund liegen die Mietausfälle derzeit bei etwa zwei Mrd. Euro – wobei 1,2 Mrd. auf private und 0,8 Mrd. Euro auf gewerbliche Mieter entfallen, erläutert Pressesprecher Stefan D…
Schutz vor Mietnomaden
Streitsache / Blog / Vermehrt treten Fälle auf, in denen Mieter bereits beim Einzug in eine neue Wohnung die feste Absicht haben, nie Miete zu zahlen. Sie nutzen die Immobilie, bis sie per Gerichtsbeschluss vor die Tür gesetzt werden und ziehen dann in die n&au…
Amtsgericht Hamburg St. Georg: Nicht immer kann der Vermieter bei Modernisierung und Energiesparmaßnahmen die Miete erhöhen
JuracityBlog / Dies entschied das (Az.: 923 C 26/06). Wie der Mieterverein Hamburg mitteilte, hatte ein Vermieter unter anderem das Dach und die Giebelfront seines Hauses dämmen lassen. Er zog vor Gericht, um die Erhöhung des Kaltmiete durchzusetzen. De…
» openPR.de - Pressemitteilung - Vermieterverein e.V. Deutschland - Vermieter können schneller gegen Mietnomaden vorgehen
» Volkswagen Financial Services
© 2004-2008 JuraBlogs | Impressum
