Lieber Amerikaner
am 14.09.2006 von RA-Blog
Hier in der Region gibt es, wegen des AWACS-Verbandes in Geilenkirchen, relativ viel amerikanische Soldaten. Anscheinend hat sich unter einigen Vermietern herumgesprochen, dass das gute Mieter sind. Das hat mehrere Gründe. Zum einen bezahlt die Armee die Unterkunft, wobei auch mal gerne etwas mehr gezahlt wird, als der Mietspiegel eigentlich hergibt. Nebenkostenabrechnungen werden in der Regel nicht hinterfragt, sondern brav gezahlt. Und wenn bei Auszug der Vermieter einen kleinen Kratzer im Parkett feststellt und mit dieser Begründung die Rückzahlung der (ebenfalls von der Armee gezahlten) Kaution verweigert, wird das meist so hingenommen.
Und wenn diese Vermieter dann mal gerade keine amerikanischen Soldaten finden, die bei ihnen einziehen wollen und an Deutsche vermieten, heißt es nachher, dass man demnächst nur noch an Amerikaner vermietet, die machen wenigstens keinen Ärger.
Unechte Amerikaner
Juristisches und Sonstiges / Receive 10,000 real visitors fast! Or get 100,000 US visitors for $77 Werbung neben meiner Sitemeter-Statistik. Interessant; 10.000 real visitors, or 100.000 US visitors Mal abgesehen davon, dass der Kurs zwischen real visitors und US Visitors der…
Dialektisch veranlagte Mieter
LawBlog / Vermieter sind ja manchmal gutmütig. Im Auftrag eines dieser Exemplare bin ich jetzt über ein halbes Jahr hinter den Mietern hergelaufen. Um die Kaution zu erhalten, zu der sie sich vertraglich verpflichtet haben. Der Vermieter hatte sie auf die bl…
Vermieter darf Kaution länger behalten
MCNeubert lawblog / Nach einer BGH Entscheidung darf ein Vermieter darf die Kaution eines Mieters auch noch nach dessen Auszug teilweise einbehalten, um damit ausstehende Mietnebenkosten zu verrechnen (AZ: VIII ZR 71/05). Wie viel Zeit dem Vermieter für die Auszahlun…
Zahlungsunfähigkeit - die beliebte Verteidigung
Bonn Blawg / Vor wenigen Tagen durfte ich für einen meiner Partner, der in unserem Bereich Bauen und Immobilien tätig ist einen Termin wahrnehmen. Wir vertraten den Vermieter, die Mieter hatten schon lange keine Miete mehr gezahlt und mit allerlei abenteuerlic…
Vermieter pleite, Kaution weg?
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Beschädigung der Mietsache durch Kleinkind
MCNeubert lawblog / Ein Mieter räumt seine Wohnung und bei der Abnahme zeigt sich ein großer Fleck auf der Auslegeware, der nicht zu entfernen ist. Nachdem der Vermieter den Schaden am Teppich ermittelt und die Kaution abgerechnet hat, trägt der Mieter vor, nicht er…
Mietrecht: Parkett schleifen und versiegeln zählt nicht zu den Schönheitsreparaturen
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Mietvertrag? Habe ich nicht.
Rechtsanwalt News / Ein weit verbreiteter Irrtum ist, dass nur ein schriftlicher Vertrag ein “richtiger” Mietvertrag ist. Dabei kann ein Mietvertrag auch mündlich geschlossen werden. Wichtig ist lediglich, dass sich Mieter und Vermieter darüber ein…
Insolvenz des Vermieters: Mieter können Kaution nur bei Anlage auf gesondertem Konto herausverlangen
Strafsachen, Verkehrsunfälle und andere interessante Dinge / Auf diese nicht unwichtige Entscheidung des BGH vom 20.12.2007 (Az. IX ZR 132/06) ist hinzuweisen:Mieter können die von ihnen geleistete Kaution bei Insolvenz des Vermieters nur dann ungekürzt herausverlangen, wenn der Vermieter die Kaution, wie i…
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