Kündigungsgrund Hund

Am 03.01. hatte mich ein Mandant gefragt, ob ihm sein Vermieter die Haltung zweier Dackel(s) im angemieteten Haus untersagen dürfe bzw. ob er, wenn er dagegen verstößt, mit einer Kündigung rechnen müsste. Er hätte soeben zwei Hunde umständehalber ins Haus aufnehmen müssen. Ich hatte ihm erklärt, dass der Vermieter dies zwar untersagen dürfe und dies ggf. über den Mietvertrag auch schon getan hat, aber aus diesem Grund nicht zum Ausspruch einer fristlosen Kündigung berechtigt wäre. Zumindest müsse die Tierhaltung vorab abgemahnt werden und eine angemessene Frist zur Beseitigung der “Störung” gesetzt werden.

Nun ruft mich die Lebensgefährtin des Mandanten an und fragt nach, ob man die vom Vermieter gesetzte Räumungsfrist nicht verlängern könne, denn man habe noch nichts Neues gefunden. Auf meine Frage, von welcher Räumungsfrist gerade die Rede sei, erklärte die Mandantin, dass der Vermieter wegen der Hundehaltung schon am 09.01. die außerordentliche Kündigung erklärt habe.

Von dem festen Glauben, der Vermieter habe wahrscheinlich doch Recht, sonst würde er ja nicht einfach kündigen, rückte die Mandantin schnell ab und vereinbarte einen Termin.