Mein Mandant musste zwei Dackel in Pflege nehmen und hat deshalb seinen Vermieter angerufen, um zu fragen, ob das in Ordnung ist. Im Mietvertrag steht:
Halten und Inpflegenahme von Haustieren ist nach Zustimmung des Vermieters für das jeweilige Tier gestattet. Die Zustimmung kann der Mieter nur verlangen, wenn hierdurch keine Lärm- und Geruchsbelästigung und keine Gefahren für die Mitbewohner oder den Vermieter entstehen.
Ein freistehendes Einfamilienhaus. Hunde überall in der Nachbarschaft. Belästigung nicht ersichtlich. Der Vermieter verweigerte trotzdem die Zustimmung - ohne Angabe von Gründen. Der Mandant befürchtete nach dem Gespräch die Kündigung, die auch ein paar Tage später tatsächlich eintraf:
Wir beziehen uns auf den von Herrn ******* geführten telefonischen Anruf in der vergangenen Woche und bestätigen die hier ausgesprochene Kündigung des am [Datum] abgeschlossenen Mietvertrages.
In dem sogenannten “telefonischen Anruf” hatte der Vermieter sich lediglich darüber ausgelassen, dass er keine Hunde in dem Haus wohnen haben will.
Mal wieder eine schöne unwirksame Kündigung.
Bitte beachten Sie: Dieser Artikel ist nicht mehr im Original verfügbar.www.rechtsklarheit.de | 11. November 2009 — Der Vermieter begeht eine schuldhafte Vertragsverletzung, wenn er dem Mieter kündigt und er hätte erkennen können,…
Dies und das ... | 19. Oktober 2010 — von Mandanten: Die von uns angemietete Wohnung verfügt über keinen Telefonanschluss. Haben wir gegenüber dem Vermieter einen Anspr…
RA-Blog | 23. Januar 2006 — Am 03.01. hatte mich ein Mandant gefragt, ob ihm sein Vermieter die Haltung zweier Dackel(s) im angemieteten Haus untersagen dü…
Panorama | 3. August 2006 — § 553 Abs.1 BGB lautet: "(1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des …
RA-Blog | 1. April 2006 — Mein Mandant streitet mit seinem Vermieter wegen einer fehlerhaften Nebenkostenabrechnung. Jetzt hat der Vermieter ihn angerufe…
www.rechtsklarheit.de | 6. November 2009 — Viele Vermieter verlangen von dem potentiellen Mieter die Bestätigung des alten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Für …
Reuters | 9. Juli 2008 — Karlsruhe (Reuters) - Ein Vermieter darf keine höhere Miete verlangen, wenn er wegen einer unwirksame Klausel im Mietvertrag üb…
Panorama | 24. September 2010 — Ein Mieter legt mir eine Räumungsklage vor. Diese stützt sich auf eine handschriftliche "Räumungsvereinbarung". Darin heißt es sin…
Rechtsanwalt Marek Schauer | 21. Februar 2010 — Da sich die Grundrechte - hier vor allem der Gleichheitssatz aus Artikel 3 GG - nicht unmittelbar im Zivilrecht niederschlagen,…
Blickpunkt Recht & Steuern | 11. Oktober 2005 — Welcher Aufwand muß ein Vermieter betreiben, um Mängel an der Mietwohnung abzustellen? Hierzu hat nun der Bundesgerichtshof in …
