Klüngel: Lohnpfändung ohne Titel

Ein Mandant arbeitet bei der Stadtverwaltung in **** (Bauhof/Strassenreinigung) und hat im gleichen Ort eine Wohnung gemietet. Der Vermieter geht in unseren Breiten als Großgrundbesitzer durch und hat es offensichtlich in punkto Rechtsweg leichter als andere. Stichwort: “Nach Gutsherrenart.”

Als mein Mandant mit der Mietzahlung in Rückstand gerät, beauftragt der Vermieter 1) seinen Steuerberater mit der Mahnung 2) seinen Anwalt mit der fristlosen Kündigung und 3) die Stadtverwaltung mit der Auszahlung der laufenden Miete auf sein Konto. Schlichtweg eine Lohnpfändung ohne Urteil, ohne Titel, ohne alles.

Der Mandant allerdings wollte sich nicht wehren, sondern nur noch weg. Er wollte lediglich eine längere Räumungsfrist. Die Wohnung war ihm sowieso zu teuer (deutlich über dem Maximalbetrag lt. örtlichem Mietspiegel). Für die Nachmieterin meines Mandanten, die er darauf ansprach, ist die Wohnung allerdings um einiges billiger geworden. Das wundert mich jetzt auch nicht mehr.