Kaufrecht: Hinweispflicht bei feuchtem Keller

Der Verkäufer eines Hauses müsse den potenziellen Käufer auch ungefragt über Feuchtigkeit in den Kellerwänden informieren, sofern er selbst davon Kenntnis hat und der Umstand für den Kaufentschluss von erheblicher Bedeutung ist. Zu diesem Urteil kam das Kammergericht Berlin mit Urteil vom 09.06.2005. In dem Fall hatten die Kläger den Verkäufer eines Grundstücks auf Schadensersatz in Höhe von 8 400 Euro verklagt. Sie hatten Feuchtigkeit hinter einer Ständerkonstruktion entdeckt, nachdem sie diese entfernt hatten. Grundsätzlich habe der Verkäufer eine Aufklärungspflicht, urteilten die Richter. Es sei davon auszugehen, dass die Feuchtigkeit schon beim Verkauf des Hauses vorhanden war. Allerdings habe der Verkäufer in …