Haftung für Messi-Mieter

Gesundheitsgefahren, die von einer Wohnung ausgehen, muss nach Auffassung des Verwaltungsgerichts Arnsberg deren Eigentümer beseitigen. Dies kann auch gelten, wenn diese durch einen Messi-Mieter zurückzuführen ist. Der Vermieter in dem dem Verwaltungsgericht Arnsberg zugrunde liegenden Fall hatte das Pech einen Messi-Mieter in einer seiner Wohnungen zu haben.

Als es anfing zu stinken und Maden und Fliegen überhand nahmen, wurde dem Vermieter von der zuständigen Behörde per einstweiliger Verfügung aufgegeben die Wohnung zu reinigen. Wie das Verwaltungsgericht entschied zu Recht, denn die Mieter waren nicht mehr in der Lage für Ordnung zu sorgen. Die erhobene Anfechtungsklage hatte keinen Erfolg:

„Insoweit sind auch die Ast. als Eigentümer eines mit einem Mietshaus bebauten Grundstücks für den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnungen ordnungsrechtlich verantwortlich. Im vorliegenden Fall steht die abzuwehrende Gefahr unmittelbar mit dem Zustand der Wohnung in ursächlicher Verbindung, weil in dieser Müll und stark verschmutzte Gegenstände gelagert werden und es bereits zu Ungezieferbefal…