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Dreiecksfinanzierungen

am 12.11.2006 von http://www.sartorienfelder.de

Während meiner Lehrzeit hatte ich das Glück, eine kurze Zeit in einer Abteilung zu verbringen, die überall im Haus nur “die Beitreibung” hieß - und die genau das taten, was man hinter diesem Namen vermuten würde. Vom Leiter dieser Dreieinhalb-Mann-Abteilung erhielt ich nicht nur einen Crashkurs im Zwangsvollstreckungsrecht (hauptsächlich bezogen auf Immobilien), sondern erfuhr ich auch eine Menge über die Fußangeln von sogenannten Dreiecksfinanzierungen, in die allzu viele Anleger hineinlaufen (und deren Übernahme vom Vorstand des Hauses streng verboten wurde, was dem Vernehmen nach auch einige personelle Konsequenzen gehabt haben soll).

Das Muster der Dreiecksfinanzierung ist folgendes: Die drei Ecken sind der Anleger, ein Finanzdienstleister sowie eine Bank, die einen Kredit für den Erwerb der Immobilie oder des Fondsanteils einräumt.

Praktisch funktioniert das so: Ein freiberuflicher Finanzvermittler sucht Leute auf und erzählt ihnen, daß sie mit …

Refinanzierung

LeaseFacts / Refinanzierung ist der Oberbegriff für die Gewinnung der Liquidität, die zum Erwerb eines Leasingobjektes notwendig ist. Abgesehen von den Fällen der Finanzierung aus eigenen Mitteln - die bei kapitalkräftigen Leasinggesellschaften häufig zahlre…

Schrottimmobilien – das Buch zum Skandal

Handakte WebLAWg / Schätzungen zufolge investierten mehrere hunderttausend Anleger in Deutschland in Immobilien, deren Rendite weit hinter den Erwartungen zurück blieben, in sog. Schrottimmobilien. Die Neuerscheinung, das Buch „Schrottimmobilien” aus dem Berl…

Erfahrungsbericht einer Familiensache

RA-Blog / In einem kleinen Amtsgericht, dessen Standort ich hier nicht nenne, wurde vor einiger Zeit das Familiengericht unter den vorhandenen Richtern neu aufgeteilt. Die Zivilgerichte verteilen die Akten nach Rechtsgebieten und dann nach den Anfangsbuch…

Boarding-House-Immobilienanlage: Erfolgreiche Rückabwicklung einer Immobilienbeteili-gung – Bank muss kreditfinanzierten Kaufpreis an Anlegerin erstatten

KAPITAL-RECHTINFO / Tritt eine Bank bei der Vermarktung einer Immobilie nicht nur als bloße Kreditgeberin, sondern auch als Verkäuferin auf, so muss sie den Anleger auch über Risiken aufklären. Sie darf nicht nur ihre eigenen Vermarktungs- und Geschäftsinteressen…

Fernsehbericht zu geschlossenen Immobilienfonds

Handakte WebLAWg / Wie am 08.01.2007 im öffentlich-rechtlichen Fernsehen berichtet, wurden viele Anleger, die sich finanziell für ihr Alter absichern wollten, von ihrer Bank schlecht beraten und stehen nun vor dem Totalverlust ihrer Anlage. Geschädigt wurden Anleger…

Film & Entertainment VIP Medienfonds 3 GmbH & Co. KG: Commerzbank AG haftet auf Schadenersatz und hat von Zinsnachteilen freizustellen.

KAPITAL-RECHTINFO / Ein weiteres Mal hat das Muenchener Gericht einem Anleger Recht gegeben, der sich gegen die Falschberatung durch die Commerzbank AG zur Wehr gesetzt hat. Das Landgericht München sah es als erwiesen an, dass der Mitarbeiter der Commerzbank sich w…

Versetzung von Oberstaatsanwalt Heinke - Fragen vor dem Rechtsausschuss in Berlin

Lichtenrader Notizen / Berliner Morgenpost: Berlins Justizsenatorin Schubert wird von der Opposition aufgefordert, den erfolgreichen Oberstaatsanwalt Heinke auf dem Wege der Dienstaufsicht auf seinen Posten als Leiter der Abteilung 11 zurück zu versetzen und die persone…

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