Das sog. Bauträgergesetz und der Wohnungsmarkt in Polen

In 6 Monaten tritt in Polen das Gesetz über den Schutz von Rechten des Wohnungs- oder Hauserwerbers in Kraft, welches allgemein unter der Bezeichnung „Bauträgergesetz“ bekannt ist. Dieses Gesetz revolutioniert die gegenseitigen Verhältnisse zwischen den genannten Erwerbern und den Bauträgern. Durch seinen Regelungsinhalt wird sich das Gesetz auch auf die Funktionsweise der Banken auswirken, welche vor der Auszahlungen der einzelnen Beträge an die Bauträger die Einhaltung der Realisierung der Bauetappen nach dem Inkrafttreten der neuen Regelung kontrollieren werden. Um die Erwerber stärker zu schützen, sieht das Gesetz etwa die notarielle Form des Bauträgervertrages vor. Die Kosten für die Einhaltung der Form werden zu gleichen Teilen von beiden Parteien getragen. Die Ansprüche des Erwerbers werden zudem in das Grundbuch eingetragen, um sie auf diese Weise stärker vor Dritten zu schützen. Dem Erwerber wird ferner ein Recht z…