Mieter und Vermieter können gleichermaßen betroffen sein, wenn Störenfriede in Mietshäuser einziehen und dort rund um die Uhr Radau und Party ist, nicht einmal regelmäßiges Einschreiten der Ordnungsbehörde etwas hilft.
In der Rechtsprechung ist seit Jahren anerkannt, dass der Mieter gegen seinen Vermieter nicht nur einen Anspruch auf Minderung hat, wenn er durch Lärmprotokoll und Zeugen die erheblichen Ruhestörungen nachweisen kann. Der Mieter kann vom Vermieter auch verlangen, dass er dem Mitmieter fristlos kündigt.
Unabhängig davon bleibt noch eine andere Möglichkeit dem Quälgeist zu versuchen Einhalt zu gebieten: Soweit die Minderung des Nachbarn berechtigt ist, kann der Vermieter diese an den Störenfried weitergeben und Schadensersatz verlangen. Es steht zu vermuten, dass das Portemonnaie dem Ruhestörer näher ist als sein Nachbar. Eine Methode, die bei finanzstärkeren Mietern vielleicht Erfolg verspricht.
Der Vermieter i…
» Vollständiger ArtikelErschienen 1. Juli 2009 auf http://www.ra-sawal.de/Wordpress.
www.rechtsklarheit.de | 11. November 2009 — Der Vermieter begeht eine schuldhafte Vertragsverletzung, wenn er dem Mieter kündigt und er hätte erkennen können,…
Reuters | 3. November 2010 — Karlsruhe (Reuters) - Mieter dürfen ihre Mietzahlung erst kürzen, wenn sie den Vermieter über Mängel der Wohnung informiert hab…
www.rechtsklarheit.de | 6. November 2009 — Viele Vermieter verlangen von dem potentiellen Mieter die Bestätigung des alten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Für …
RECHTaktuell | 9. Februar 2009 — Auf eine nun bereits schon etwas ältere Entscheidung des Landgerichts Berlin sei einmal wieder hingewiesen: „Der Mieter hat e…
Anwaltskanzlei Ferner Alsdorf | 15. Mai 2008 — Ein wichtiger Grund für die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses kann vorliegen, wenn dem gewerblichen Mieter der vertragsgem…
RECHTaktuell | 1. Mai 2009 — Beseitigt ein Mieter einen Mangel an der Mietsache, ohne den Vermieter vorher zur Beseitigung des Mangels aufzufordern, so bleibt …
Neues aus dem Immobilienrecht | 25. April 2012 — Wenn ein Vermieter sein Einverständnis mit der Verlängerung einer eingeräumten Räumungsfrist explizit zum Zweck des vertragsgem…
RECHTaktuell | 14. Dezember 2008 — Aufwendungsersatz bei nicht geschuldeten Schönheitsreparaturen Wegen der BGH-Rechtsprechung der letzten Jahre dürfte in einem…
Red Tape | 15. Juni 2010 — Zwischen Mieter und Vermieter bahnt sich Unfrieden an. Der Mieter meint, die Miete mindern zu müssen, der Vermieter glaubt, der…
Kanzlei Finkenzeller & Kollegen | 22. Juli 2008 — Ein Vermieter kann die Kosten für eine Beseitigung von Graffiti auf die Mieter umlegen, wenn sie regelmäßig anfallen und dami…
Digg is a place for people to discover and share content from anywhere on the web. From the biggest online destinations to the most obscure blog, Digg surfaces the best stuff as voted on by our users
Facebook is a social utility that connects people with friends and others who work, study and live around them. People use Facebook to keep up with friends, upload an unlimited number of photos, post links and videos, and learn more about the people they meet.
