BGH: Mieter darf untervermieten

Selbst wenn Mieter aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen, können sie unter bestimmten Voraussetzungen ihre alte Wohnung behalten und haben das Recht, diese teilweise unterzuvermieten.Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in einem Urteil, dass der Untervermieter nicht seinen Lebensmittelpunkt in dieser Wohnung haben muss (Az: VIII ZR 4/05). Dies sahen zwar die Vorinstanzen so, der BGH sieht aber keine gesetzliche Regelung, wonach Mieter und Untermieter gemeinsam in der Wohnung leben müssen. Deshalb können Mieter die Erlaubnis zur Untervermietung dann einfordern, wenn sie ein berechtigtes Interesse haben und der Vermieter dadurch nicht deutlich benachteiligt wird.

Im verhandelten Fall musste ein Paar aus beruflichen Gründen in unterschiedliche Städte ziehen. Sie wollten jedoch ihre gemeinsame Wohnung behalten und baten den Vermieter um Erlaubnis, zwei Zimmer der Dreieinhalbzimmerwohnung untervermieten zu d…