Besser die verschimmelte Variante
am 12.09.2007 von InsoBlog.de
Im Ergebnis war ich in einer Sache zu freundlich. Die Vermieterin, typ gelangweilte Witwe, hat über einen Makler in einer schwäbischen Kleinstadt ein Laden an eine türkische Familie vermietet. Dönerbude mit Lebensmittelhandel. Das Geschäft hat die Miete und den Lebensunterhalt nicht erwirtschaftet. Das Unternehmen ging in die Insolvenz. Während des Eröffnungsverfahrens hat die Vermieterin den Mietvertrag fristlos gekündigt. Der Abschluss eines neuen Vertrags mit günstigern Konditionen wollte die Vermieterin nicht. Also Räumung.
Der Vormieter mit der gleichen Geschäftsidee war einfach fortgefahren und für die Vermieterin war der Geruch von verdorbenen Lebensmitteln bei abgestellten Strom noch so ein Alptraum, dass meine Mitarbeiter alle schlimmen Vorfälle aus der Lebensgeschichte der Vermieterin als Vermieterin bis ins letzte Detail erzählt bekommen haben. Ich übrigens auch. Der Vermieterin und dem Anwalt der Vermieterin war wichtig, dass schnell alles aus dem Geschäft raus kommt.
Nunja, also um die Wehklagen zu dämpfen hatte ich ein Auge darauf, dass die Schuldnerin die Räume nicht mit verschimmelten Lebensmitteln hinterlassen hat. Das hat dann noch ein paar Tage nach Verfahrenseröffnung gedauert.
Jetzt ningelt der Anwalt rum. Er will aus der Masse Nutzungsentschädigung bis zur Räumung und fragt nach Absonderung aus der Verwertung der Einrichtung. Konnte nicht verwertet werden.
Ich hätte die verschimmelte Variante wählen sollen. Weil Aussonderung der Mietsache is die eine Sache. Dazu muss ich nur Besitz verschaffen. Räumung, Rückbau und solche Dinge geht nur über die Tabelle. Die Vermieterin hätte die Kosten und den Ärger gehabt. Die Schuldnerin hätte sich nicht zu kümmern brauchen und ich hätte weniger Papierkram.
Zum …
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