Unwirksamer Gewährleistungsausschluss bei privaten Verkäufen
www.rechtsklarheit.de | 10. Januar 2010 — Anders als gewerbliche Verkäufer können private Verkäufer im Kaufvertrag über gebrauchte Sachen einen Gew&aum…
Bei Immobilienverkauf droht Haftungsfalle
Eine versteckte Vorschrift im deutschen Mietrecht könnte sich für viele Verkäufer von vermieteten Wohnraum- und Gewerbeimmobilien zu einem unkalkulierbaren „Domino-Effekt“ entwickeln.
Nach § 566 Absatz 2 BGB haftet der Veräußerer nämlich weiter für Vertragsverletzungen des Erwerbers aus dem Mietvertrag, obwohl er keine Einflussmöglichkeiten mehr auf die Immobilie hat.
„Durch diese fortbestehende Haftung des ehemaligen Vermieters soll der Mieter davor geschützt werden, dass ihm ein zahlungsunfähiger oder zahlungsunwilliger Vertragspartner aufgedrängt wird“,
sagt Ulrich Leo, Anwalt und Partner in der Kanzlei Görg.
Hauptgrund für die strenge Regelung: Wird eine…
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Vermieterwechsel: Wann verjähren die Ansprüche gegen den früheren Vermieter?
Rechtsanwalt News | 2. Juni 2008 — Im Mietrecht ist in dem § 548 BGB eine sehr kurze Verjährung von lediglich 6 Monaten für Schadensersatzansprüche wegen Veränder…
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter zu bestätigen, dass keine Mietschulden bestehen
www.rechtsklarheit.de | 6. November 2009 — Viele Vermieter verlangen von dem potentiellen Mieter die Bestätigung des alten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Für …
Unpünktliche Mietzahlungen rechtfertigen fristlose Kündigung
Rechthaber | 21. Oktober 2011 — Nach Ansicht des Bundesgerichtshofs rechtfertigt die andauernde und trotz wiederholter Abmahnung des Vermieters verspätete Entr…
Bei einer unwirksamen Kündigung des Vermieters muss dieser dem Mieter den Schaden ersetzen
www.rechtsklarheit.de | 11. November 2009 — Der Vermieter begeht eine schuldhafte Vertragsverletzung, wenn er dem Mieter kündigt und er hätte erkennen können,…
Immobilienkauf oder Ersteigerung - BGH schafft “neues” Risiko für Erwerber - Handlungsmöglichkeiten
Neues aus dem Immobilienrecht | 13. April 2012 — Bisher wurde geurteilt, der Erwerber einer Immobilie trete zwar grundsätzlich in die Verpflichtung des Voreigentümers ein, eine…
Mietrecht mal zugunsten eines Vermieters
Kanzleien im Internet | 17. Februar 2012 — Ein Richter eines Amtsgerichtes wies Mietminderungsansprüche gegen einen Vermieter ab. Ein Anspruch auf Mietminderung wegen e…
Vermieter durch konkludente Erklärungen nach Zuschlag
Lichtenrader Notizen | 14. Mai 2010 — Nach Zuschlag in der Zwangsversteigerung kann der Ersteher konkludent mit dem Mieter einen Mietvertrag abschließen, indem er die M…
Der Mieter zahlt nicht
Rechtsanwalt News | 21. November 2008 — Zahlt der Mieter die von ihm geschuldete Miete nicht sollte der Vermieter sich zunächst Gedanken darüber machen, warum dies nic…
Mietvertrag? Habe ich nicht.
Rechtsanwalt News | 13. Mai 2008 — Ein weit verbreiteter Irrtum ist, dass nur ein schriftlicher Vertrag ein “richtiger” Mietvertrag ist. Dabei kann ein Mietvertra…
Nachrichten: Bei Immobilienverkauf droht Haftungsfalle
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