Aktiengesellschaftsfamilie wächst weiter: die REIT-AG kommt

Den Typus der Familien-Aktiengesellschaft kennt man. Der Gesetzgeber formiert neuerdings eine Aktiengesellschafts-Familie. Da haben wir die allgemeine Aktiengesellschaft des AktG und dort (seit 1998) als Besonderheit die börsennotierte Aktiengesellschaft (§ 3 Abs. 2 AktG). Hinzu kam im Jahr 2004 die Investment-Aktiengesellschaft nach dem InvestmentG. Und nun gibt es bald mit der Immobilien-Aktiengesellschaft (REIT-AG) weiteren Familienzuwachs: Am 2.11. hat das Bundeskabinett den Regierungsentwurf eines Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen beschlossen.

Die Immobilien-AG ist von der Körperschaftssteuer und von der Gewerbesteuer befreit. Dafür unterliegt sie einer Reihe von Besonderheiten gegenüber dem allgemeinen Aktienrecht.

Der Unternehmensgegenstand ist auf Erwerb und Verwaltung von "unbeweglichem Vermögen mit Ausnahme von Bestandsmietwohnungen" und von "Anteilen an Immobilienpersonengesellschaften" beschränkt. Die Aktien müssen zum Handel an einem organisierten Markt (=Börse) zugelassen sein. Der Mindestnennbetrag des Grundkapitals ist 15 Millionen Euro. Die Aktien sind stimmberechtigte Stückaktien. Es gibt nur eine Globalurkunde. Die Firma muss die Bezeichnung "REIT"-Aktiengesellschaft/AG enthalten. Die Immobilien-AG muss als als REIT-AG im Handesregister eingetragen sein. Mindestens 15 Prozent der Aktien einer REIT-Aktienge… » Vollständiger Artikel