Ralf Mydlak

  • Vermieter rechnet über Nebenkosten nicht ab ...

    Ist der Mieter verpflichtet Vorauszahlungen auf die Betriebskosten zu leisten, muss der Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums eine Betriebskostenabrechnung erstellen. Was geschieht aber, wenn er dies unterlässt? Der Bundesgerichtshof (BGH) unterscheidet hinsichtlich der Folgen, ob es sich um ein beendetes oder laufendes ...

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 221 Leser -
  • Kein Strom - kein Elektroauto!

    © Tim Reckmann/pixelio.de Alle reden von Elektromobilität, aber wenn im konkreten Fall keine Ladestation in der Nähe ist? Der Eigentümer eines im Teileigentum stehenden Tiefgaragenstellplatzes wollte daher auf seine Kosten einen Lade-Anschluss legen lassen. Dazu brauchte er aber eine Zuleitung vom Hausverteiler. Diese wollte er sich auf der nächsten Eigentümerversammlung genehmigen lassen.

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  • Alles Jahre wieder ...

    Rike / pixelio.de ... packt uns die Dekorationslust zur Weihnachtszeit. Da werden nicht nur die Wohnung, auch Balkone, Hausfassaden oder Treppenhäuser zum Teil üppig geschmückt. Aber ist das auch erlaubt? Innerhalb der eigenen vier Wände sind Lichterketten und Weihnachtsschmuck, auch in den Fenstern, erlaubt. Das Gleiche gilt für den Balkon.

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 83 Leser -
  • Das Gericht nutzt Google Maps ...

    Wer behauptet Justiz und moderne Technik vertrage sich nicht, wird durch das Urteil des Amtsgerichts München (Amtsgericht München, Urteil vom 22.10.2015 - 412 C 11331/15)eines Besseren belehrt. Das Gericht hatte über die Klage eines Vermieters auf Entfernung einer Parabolantenne zu entscheiden. Der Mieter hatte diese innerhalb des Balkons installiert und zwar so, dass diese n ...

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 482 Leser -
  • "Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben ...

    ... wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt." An diese Zitat muss ich immer bei Fällen wie diesen denken: Die Mieterin eines Mehrfamilienhauses beleidigt innerhalb von drei Tagen ihre Nachbarn und wirft Gegenstände wie Knochen, Tonscherben, Erde, Salatblätter, Federn und Grünabfälle auf die Terrasse des unter ihr wohnenden Mieters: Nachts verursacht sie Lärm, indem sie ihren ...

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 290 Leser -
  • Rauchmelder

    Rauchmelder retten Leben. Etwa 400 Menschen sterben jährlich in Deutschland an Bränden. Die Mehrheit davon in den eigenen vier Wänden. Gefährlich ist dabei in der Regel nicht das Feuer, sondern der Rauch. Etwa 95% der Opfer sterben an einer Rauchvergiftung (Quelle: http://www.rauchmelder-lebensretter.de/home). Rauchmelder können hier rechtzeitig vor Gefahren warnen.

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 35 Leser -
  • Überschwemmung! Wer haftet für die Schäden ...

    Unwetter in Deutschland ... Autos werden mitgerissen ... Häuser teilweise abrissreif ... So lauten die Schlagzeilen der letzten Tage. Enorme Schäden zeichnen sich ab. Wer aber kommt dafür auf? Häufig stehen die Betroffenen bei Naturkatastrophen alleine da und können allenfalls auf staatliche Unterstützung hoffen.

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  • Keine Nachtarbeit für den Mieter

    Kein Anspruch auf Durchführung von Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten während der Nacht! Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Lichtenberg (Urteil vom 4.4.2014-18 C 366/13) hervor. Ein Vermieter wollte die in den Mietwohnungen installierten Erfassungsgeräte für die Heizkosten- und den Wasserverbrauch gegen moderne funkgesteuerte Geräte austauschen lassen.

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Mietrecht- 120 Leser -
  • Auch Makler müssen Pflichtangaben nach der EnEV machen

    Nach § 16a Energieeinsparungsverordnung (EnEV) hat der Verkäufer einer Immobilie in einer Immobilienanzeige Angaben zum vorhandenen Energieausweis zu machen. Dies hat in der Rechtsprechung zu einem erbitterten Streit darüber geführt, ob diese Verpflichtung auch Immobilienmakler trifft. So haben die Landgerichte Tübingen und München entschieden, dass auch Makler in Immobilien-A ...

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  • Witz zum Wochenende ...

    Ein Mann will die Katze seiner Frau heimlich loswerden und beschließt, sie auszusetzen. Er nimmt sie mit ins Auto, fährt 20 Häuser weit, setzt die Katze aus und fährt heim. Zehn Minuten später ist die Katze wieder da. "Na gut", denkt sich der Mann, "war vielleicht ein wenig zu kurz die Strecke". Er setzt sich wieder mit der Katze ins Auto, fährt 5 Kilometer weit und setzt sie aus.

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  • Humor zur Mittagspause ...

    Der neue Chef ist für seine Härte bekannt und ist berüchtigt dafür, Mitarbeiter, die nicht alles geben, sofort zu feuern. Am ersten Tag wird er durch die Büros geführt und der Chef sieht, wie ein Mann sich gegen die Wand im Flur lehnt. Alle Mitarbeiter können ihn sehen und der Chef denkt, hier hat er eine gute Gelegenheit, den Mitarbeitern zu zeigen, dass er Faulheit nicht dulden werde.

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...in Humor- 611 Leser -
  • Neuere Entscheidung zum Doppelmakler

    In der Praxis ist es nicht unüblich, dass der Makler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Man spricht in diesem Zusammenhang von einem "Doppelmakler" (s. meinen Beitrag hier). Der Bundesgerichtshof erachtet dies als grundsätzlich zulässig und nicht treuwidrig, wenn der Makler für beide Teile als Nachweismakler oder für den einen Teil a ...

    Ralf Mydlak/ Dies und das ...- 126 Leser -
  • Reservierungsvereinbarungen

    Eine Entscheidung des Amtsgerichts Charlottenburg (AG Charlottenburg · Urteil vom 2. April 2015 · Az. 235 C 33/15) gibt mal wieder Anlass über die Wirksamkeit von Reservierungsvereinbarungen nachzudenken: In der Praxis trifft man immer wieder Reservierungsvereinbarungen an, die etwa nachstehenden Wortlaut haben: „Als Reservierungsgebühr von Käuferseite haben sich ………..

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