Gregor Zillich

  • Vereitelung eines Besichtigungstermins

    10. November 2015 Vereitelt der Mieter absichtlich einen Besichtigungstermin des Vermieters zur Prüfung des Innenanstrichs der Fenster, so kann dieses Verhalten eine Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen. LG Berlin, Beschluss vom 18.01.2015 – 65 S 527/14; AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 15.10.

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 100 Leser -
  • Räumung im einstweiligen Rechtsschutz

    10. November 2015 Die Räumung einer Wohnung im einstweiligen Rechtsschutzverfahren ist nur ausnahmsweise und lediglich in den gesetzlich vorgesehenen Fällen möglich. LG Berlin, Beschluss vom 30.01.2015 – 67 T 14/15 Der Vermieter wollte seine Wohnung im Verfahren des einstweiligen Rechtsschutzes durch den Gerichtsvollzieher räumen lassen.

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 94 Leser -
  • Einbau von Rauchmeldern

    10. November 2015 Der Mieter muss den Einbau von Rauchwarnmeldern, den der Vermieter aufgrund einer entsprechenden bauordnungsrechtlichen Verpflichtung vornimmt, auch dann dulden, wenn er die Wohnung bereits selbst mit ausgewählten Rauchwarnmeldern ausgestattet hat. BGH, Urteil vom 17.6.2015 – VIII ZR 290/14; LG Halle, Urteil vom 22.09.2014 – 3 S 25/14; AG Zeitz, Urteil vom 25.03.

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 86 Leser -
  • Eigenbedarfskündigung bei Mischmietverhältnis

    10. November 2015 Bei einem Mischmietverhältnis, bei dem der Mieter die Räume überwiegend zum Wohnen, teilweise aber auch gewerblich nutzt, muss sich der geltend gemachte Eigenbedarf des Vermieters nur auf die Wohnräume beziehen. BGH, Urteil vom 1.7.2015 – VIII ZR 14/15; LG München II, Urteil vom 23.12.2014 – 12 S 2645/14; AG Starnberg, Urteil vom 08.05.

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 36 Leser -
  • Anforderungen an Mietkautionskonto

    10. November 2015 Der Vermieter muss die vom Mieter aufgebrachte Kaution von seinem Vermögen getrennt auf einem Konto anlegen, das den Treuhandcharakter eindeutig erkennen lässt und als Mietkautionskonto gekennzeichnet ist. BGH, Beschluss vom 9.6.2015 – VIII ZR 324/14; LG Kiel, Urteil vom 04.11.2014 – 1 S 6/14; AG Kiel, Entscheidung vom 22.11.

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 71 Leser -
  • Vereinbarung über Betriebskosten

    Kammergericht, Urteil vom 17.04.2014, 8 U 197/13; Landgericht Berlin, Urteil vom 21.11.2013, 12 O 166/13 (nicht rechtskräftig). Die Betriebskostenabrechnung im Gewerberaummietvertrag unterliegt bei Weitem nicht den Anforderungen, denen sie im Wohnungsmietrecht unterliegt; einer der wichtigsten Abweichungen: die Abrechnungsfrist von 12 Monaten nach § 556 BGB muss nicht eingehalten werden.

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 8 Leser -
  • Betriebskostenabrechnung: Ausnahmen bestätigen die Regel

    BGH, Urteil vom 02.04.2014, VIII ZR 201/13; Landgericht Köln, Urteil vom 21.06.2013, 10 S 1/13; Amtsgericht Köln, Urteil vom 23.11.2012, 221 C 107/12. Der Bundesgerichtshof hat wiederum zur formellen Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung Stellung genommen. Insgesamt sind die formellen Anforderungen vom Bundesgerichtshof in einer Reihe von Entscheidungen immer weiter kon ...

    Gregor Zillich/ Rechtsanwalt-Kreuzberg.dein Mietrecht- 3 Leser -
Cookies helfen bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung erklären Sie sich mit der Cookie-Setzung einverstanden. Mehr OK