Examensreport: ZR II 1. Examen aus dem September 2017 Hessen

Sachverhaltschilderung (beruht auf einem Gedächtnisprotokoll)

B beauftragt den U ein Einfamilienhaus zu errichten. Das Haus soll mit einem Rolladensystem ausgestattet sein. U vergisst allerdings die Fenster im Obergeschoss. U übergibt dem B die Schlüssel, der das Fehlen der Rolläden im Obergeschoss zunächst nicht bemerkt. B zahlt dem U die vereinbarte Vergütung.

Wenige Tage und einige schlaflose Nächte später bemerkt der B den Fehler und setzt dem U schriftlich eine Frist von einer Woche, um die Rolläden anzubringen. B kümmert sich nicht um die Angelegenheit.

Nach zwei Wochen schreibt der B dem U:

„Ich habe keine Lust mehr auf diese Unzuverlässigkeit. Ich möchte nicht mehr, dass Sie die Rolläden bei mir Einbauen. Ich werde einen Konkurrenten von Ihnen mit dem Anbringen der Rolläden beauftragen und verlange hierfür einen Vorschuss i.H.v. 5.000 Euro von Ihnen.

Nach diesem Schreiben bereut der B sein Vorgehen. Er schreibt dem U ein drittes Mal und fordert diesen auf, nun doch die Rolläden anzubringen.

U ist der Auffassung, dass der B sich nicht ständig umentscheiden könne. Seinem Rechtsanwalt R teilt er mit, dass er bereit sei, dem B 5.000 Euro zu geben. Das seien auch die Kosten, die er, U, selbst im Falle des Einbaus hätte. In keinem Fall sei er bereit, die marktüblichen 8.000 Euro zu zahlen, die ein Konkurrent aufrufen werde.

Welche Ansprüche hat der B gegen U? Was würden Sie in der Position des R dem U raten?

Bearbeitervermerk:
Gehen Sie davon aus, dass dem Vertrag die Bauverordnung nicht beigelegen hat.

Abwandlung 1:
Wie zuvor, allerdings bemerkt der B sogleich, dass die Rolläden fehlen. Nach einigen Wochen verlangt er von U den Einbau. Zu recht?

Abwandlung 2:
B beauftragt den V Photovoltaikanlagen auf dem Dach anzubringen. B möchte Strom zum Verkauf produzieren. Am 01.08.2015 bringt der B die Anlage am Dach des Hauses an. Am 16.08 ...

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