Instandhaltung und Instandsetzung – was ist was?

Immer wieder wird bei juristischen Fragen und Problemen Über die beiden Begriffe Instandhaltung und Instandsetzung diskutiert. Zum Teil werden diese von juristischen Laien ohne jede Unterscheidung verwendet, aber auch in der Kommentarliteratur und Rechtsprechung erfolgt bisweilen eine inhaltsgleiche Verwendung.

Dabei kann gerade im Wohnungseigentumsrecht den beiden Begriffen eine entscheidende Bedeutung zukommen, der nicht selten wird in der Teilungserklärung dem jeweiligen Sondereigentümer die Instandhaltung seines Sondereigentums oder mit Sondernutzungsrechten belegten Gebäudeteile übertragen. Ein Standardbeispiel sind dabei Stellplätze in Garagen ...

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