Rezension Zivilrecht: Praxisleitfaden Gewerbemietverträge

von Dr. Benjamin Krenberger

Rezension Zivilrecht: Praxisleitfaden Gewerbemietverträge

Adler, Praxisleitfaden Gewerbemietverträge, 2. Auflage, C.H. Beck 2015

Von Rechtsanwalt, Fachanwalt für Familienrecht, Fachanwalt für Miet- und WEG – Recht Raimund Kühne, Dresden

Im Mai 2015 erschien nunmehr die zweite Auflage des Praxisleitfadens Gewerbemietverträge im Verlag C. H. Beck. Das Werk gliedert sich in drei Teilbereiche, nämlich A. Der Gewerbemietvertrag, B. Vertragsmanagement, C. Effiziente Kontrolle der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.

Der erste Teil widmet sich dem Abschluss eines Gewerbe Mietvertrages und stellt die dem Gewerbemietvertrag zugrundeliegenden Normen anschaulich dar. So wird besonders auf die Form, den Inhalt und die Möglichkeit der Vertragsgestaltung eingegangen. Zur Vereinfachung in der Praxis werden anschaulich Formulierungsbeispiele gegeben und der Autor erläutert, welche Auswirkungen bestimmte Formulierungen auf den Inhalt und den Verlauf des Mietverhältnisses haben können. So wird beispielsweise kurz auf die Grundlagen des vertraglichen Aufrechnungsverbotes eingegangen und dann erläutert, welche Auswirkungen ein solches auf die Rechte des Gewerbemieters haben kann. Auch in Bezug auf die durchzuführende AGB - Kontrolle nach §§ 305 ff. BGB wird jegliche vertragliche Gestaltungsmöglichkeit genau untersucht. Schließlich folgen beispielhaft Formulierungsmöglichkeiten einer Klausel für den Gewerbemietvertrag.

Im zweiten Teil des Werkes wird dann systematisch aufgezeigt, wie eine Organisation des gesamten Vertragsmanagements funktionieren kann. Es werden Wege für ein effizientes Controlling der Nebenkostenabrechnungen erläutert ...

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