Sie promovierter Arsch!

Tituliert ein Mieter seinen Vermieter mit “Sie promovierter Arsch”, kann diese Beleidigung eine fristlose Kündigung durch den Vermieter rechtfertigen.

In dem hier vom Amtsgericht München entschiedenen Fall mietete das beklagte Ehepaar im Jahr 2008 vom Kläger eine Souterrainwohnung in Hohenbrunn bei München zu einem monatlichen Mietzins von 1490 €. In der Folgezeit wurden zwischen den Parteien zahlreiche Zivilverfahren im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis geführt, daneben wurden auch wechselseitig Strafanzeigen erstattet. Am 2.05.2014 rief der Mieter morgens zwischen 6.00 Uhr und 6.30 Uhr beim Vermieter an, um diesem mitzuteilen, dass die Wassertemperatur im Bad ihrer Wohnung nur 35 Grad Celsius erreiche statt der erforderlichen 40 Grad. Als die Parteien gegen 9.15 Uhr im Hof des Anwesens zusammentrafen, forderte der Vermieter die Mieter auf, ihm Zutritt zur Wohnung zu gewähren zur Überprüfung der Wassertemperatur. Dies lehnten die Mieter ab. Sie wiesen darauf hin, dass dies nicht notwendig sei, da im gesamten Haus das Wasser nicht warm genug sei. Im Rahmen des Wortwechsels beleidigte der Mieter den Vermieter mit den Worten “Sie promovierter Arsch”. Der Vermieter kündigte daraufhin am 31.05.das Mietverhältnis fristlos wegen dieser Beleidigung.

Die Mieter akzeptierten die fristlose Kündigung nicht: Denn schließlich sei ie Beleidigung nicht grundlos erfolgt, der Vermieter habe den Mieter zuerst geduzt und körperlich angegriffen. Daher sei die fristlose Kündigung nicht gerechtfertigt ...

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