Fristlose Kündigung wegen Beleidigung des Vermieters?

von Matthias A. Jelenewski

Die Beleidigung des Vermieters durch den Mieter mit „Sie promovierter Arsch“ rechtfertigt eine fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ohne vorherige Abmahnung jedenfalls dann, wenn keine vorausgehende Provokation des Mieters durch den Vermieter vorgelegen und sich der Mieter nicht entschuldigt hat.

Das hat das Amtsgericht (AG) München mit Urteil vom 28.11.2014 – 474 C 18543/14 – entschieden.

Das AG erachtete in dem seiner Entscheidung zugrunde liegenden Fall die Vertragsverletzung durch die Beleidigung für so schwer wiegend, dass seiner Ansicht nach dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden konnte ...

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