Kein Vorkaufsrecht des Mieters bei Aufteilung in Wohneigentum nach Erwerb der Immobilie

Bildet der Käufer einer Immobilie Wohneigentum, steht den Mieter kein Vorkaufsrecht zu. Dies ergibt sich aus einen Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH V ZR 96/12). Mieter, deren Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und dann verkauft wurde, haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht (§ 577 BGB). Sie können haben also in den zwischen Verkäufer und Käufer ausgehandelten Kaufvertrag eintreten und ihre Wohnung selbst kaufen. Nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs erstreckt sich das Vorkaufsrecht allerdings nicht auf den Erwerb des gesamten Hauses. In dem zu entscheidenden Fall hatte eine Eigentümergemeinschaft ein Mehrfamilienhaus gekauft und die Wohnungen untereinander aufgeteilt ...Zum vollständigen Artikel


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