Risiken beim Kauf vom Bauträger: Nachträgliche Vertragsänderungen und Inhaltskontrolle

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 07.03.2013 – VII ZR 162/12 entschieden, dass die für die Inhaltskontrolle von Verträgen geltenden Schutzbestimmungen der §§ 305 ff BGB auch bei nachträglichen Vertragsänderungen gelten. Eine unzulässige, nach Vertragsabschluss aber geänderte Vertragsklausel werde deshalb nur dann wirksam, wenn die geänderte Klausel als Individualvereinbarung auch schon im Vertrag selbst zulässig gewesen wäre.

Diese Entscheidung ist folgerichtig und könnte für die Prüfung des Bauträgervertrages und den Streit mit dem Bauträger besondere Bedeutung erlangen; aus folgendem Grund: Bauträger versuchen immer wieder, die käuferschützenden Bestimmungen der §§ 305 ff BGB zu un ...

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